Alle unter einem Dach – Freuen Sie sich auf ein Zweifamilienhaus mit Platz für zwei Generationen …

40883 Ratingen, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Marcus Schulze, m² Immobilien Ratingen

Objektdaten

  • Objekt ID
    3120
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    40883 Ratingen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    198 m²
  • Grund­stück ca.
    509 m²
  • Nutzfläche ca.
    201 m²
  • Zimmer
    8
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    960.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.09.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    144,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 144,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Freuen Sie sich auf eine schöne Immobilie mit viel Platz zum Wohnen und Genießen. Sie ist ideal für eine große Familie und bietet Ihnen viele Extras wie z.B. zwei Garagen, drei Stellplätze, einen großen begehbaren Dachspeicher, zwei Kaminen und vieles mehr ...

Ausstattung

In einer verkehrsberuhigten Seitenstraße mit Wendekreis in Hösel finden Sie diese schöne Immobilie mit sehr viel Platz zum Wohnen und Arbeiten (Glasfaseranschluss im Haus). Die zwei eigenständigen Wohnbereiche sind in der Parterre ca. 105 qm² und im ersten Geschoss ca. 92 qm² groß. Beide haben einen Balkon. Die genaue Wohnungsaufteilung haben entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Die untere Wohnung hat darüber hinaus noch eine Außentreppe mit direktem Zugang zum schön angelegten Garten. Zurück im Haus gelangt man über ein sehr gepflegtes Treppenhaus in das geräumige Kellergeschoss, das vielseitig genutzt werden kann. Aktuell wird z.B. ein Raum als Sauna benutzt oder ein anderer hat eine Küche für den Partyraum. Auch ein direkter Zugang zum Garten ist vorhanden. Unter dem Dach ist der Speicher voll ausgebaut und könnte als Arbeits- oder Fitnessraum genutzt werden.

Zur diesem Haus mit schönen Garten könnte man noch viel mehr sagen und erklären. Ich empfehle Ihnen eine interessante Besichtigung, wo wir Ihnen alles zeigen werden.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Ratingen - Hösel, hier wohnen Sie entspannt in einem schönen Vorort mit viel Wald und Grün. Die Wege zum Spazieren laden zum Spazierengehen ein, Joggen startet direkt vor der Haustür oder rauf auf das Fahrrad und die zahlreichen Radwege kennenlernen; all das und noch viel mehr wird Ihnen bei dieser Wohnlage geboten. Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten u.v.m. befinden sich im Umkreis von zwei Kilometern. Die Autobahnen A3, A44, A52 oder A524 sind schnell zu erreichen. Somit sind Sie schnell in Düsseldorf, dem Rheinland oder dem Ruhrgebiet.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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