ZFH in ruhiger Lage mit Carport und großem Grundstück

Beschreibung

Sehr geehrte Interessenten,

bei diesem Objekt aus dem Baujahr 1936 handelt es sich um ein ca. 178 qm großes Zweifamilienhaus als Doppelhaushäfte
auf einem ca. 721 qm großen Grundstück in Radevormwald.

Im EG befindet sich die ursprüngliche Wohnung der Eigentümer mit einer Wohnfläche von ca. 84 qm, aufgeteilt auf Wohnzimmer mit Ausgang auf einen Balkon und zur Terrasse/Garten, sowie Küche, Bad, Flur und 2 Schlafzimmern.
Hier besteht t/w Renovierungs- und Sanierungsbedarf.

Im OG finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad und die Küche mit Ausgang zur ca. 25 qm großen Dachterrasse.
Über eine Treppe gelangen Sie ins DG, welches zum Wohnzimmer ausgebaut worden ist.

Das Objekt ist voll unterkellert und kann auf ca. 70 qm vollwertig genutzt werden. Ggf. Büro oder ähnliches,
neben den normalen Unterbringungsmöglichkeiten.

Der Garten ist stellenweise uneinsichtig und umgeben von viel grün. Naturliebhaber kommen hier auf Ihre Kosten.
Es gibt ein Gartenhaus zum unterstellen von Gartengeräten und/oder auch zum verweilen.

Weiterhin ist ein Carport vorhanden, der nach hinten für einen 2. PKW erweitert werden könnte.

Gerne zeige ich Ihnen dieses Objekt persönlich.

Ausstattung

• ca. 178 qm Wohnfläche
• 2 Wohnungen
• Dachterrasse
• Balkon
• großer Garten
• Gartenhaus
• Kamin
• Carport
• vollunterkellert
• Gaszentralheizung aus 2005
• u.v.m.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

WIDERRUFSBELEHRUNG NACH § 355 BGB
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien, Büro Haan,
Windhövel 1, 42781 Haan, Tel.: 02129 - 565 33 90, Email: sd@m-quadrat-immobilien.de, http://www.m-quadrat-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Besondere Vereinbarungen
Ich erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.