Freistehendes Zweifamilienhaus an der Stadtgrenze Refrath

51427 Bergisch Gladbach / Refrath, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Ursula Krings, m² Immobilien Bergisch Gladbach / Köln

Objektdaten

  • Objekt ID
    2990
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    51427 Bergisch Gladbach / Refrath
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    257 m²
  • Grund­stück ca.
    600 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    1.190.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses 1985 mit liebevoller Planung gebaute Zweifamilienhaus sucht einen neuen Eigentümer der idealerweise im Haupthaus wohnt und die jetzige Mieterin der Maisonette Wohnung übernimmt.

Das Haupthaus und die Maisonette Wohnung haben jeweils eigene Eingänge.

Ausstattung

Doppelgarage

Eigene Hauseingänge

Hochwertige Granifußböden

Hochwertige Teppichböden in den Schlafzimmern

Fußbodenheizung

Klimatisierung im Wohn- und Schlafzimmer

Große, teilweise überdachte Terrasse

Elektrische Markise

Garten zur Alleinnutzung

Offener Kamin

Sauna

Whirlepool

Separates, modernes WC mit Fenster

Fensterbad mit Dusche und Wanne

Maisonette Wohnung:

Eigener Eingang, eigene Heiztherme, eigene Stromversorgung

Ost Balkon vom Wohnzimmer erreichbar

Einbauküche

Parkettfußboden im Wohnzimmer

Einbauküche

Separates WC

Fensterbad mit Wanne

Bewohnbares Dachgeschoss

Sonstige Informationen

Unser Objektberater, Herr Dietmar Krings, freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

WIDERRUFSBELEHRUNG NACH § 355 BGB
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Tel.: 0212- 254 36 16, Fax: 0212- 254 36 17, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Besondere Vereinbarungen
Ich erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

HINWEIS ZU BESICHTIGUNGEN IN ZEITEN VON CORONA:
Immer weiter steigende Infektionszahlen mit der Omikron- Variante machen es leider notwendig, dass wir Besichtigungen derzeit nur mit aktuellem Negativtest durchführen können.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir uns bei den Besichtigungsterminen an die Hygiene- und Abstandsregeln halten. Insofern bitten wir Sie, maximal zu zweit zu Besichtigungsterminen zu erscheinen. Außerdem gilt die Maskenpflicht (FFP2 oder OP-Maske). Außerdem verzichten wir auf einen Handschlag zur Begrüßung und zum Abschied. Wir bitten Sie außerdem, aus Respekt vor den Eigentümern und den nachfolgenden Besichtigern, nichts anzufassen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation. Bleiben Sie gesund!

Lage

Sie wohnen an der Stadtgrenze von Refrath in einer ruhigen Sackgasse. Die Autobahn A 4 in Richtung Olpe oder Köln erreichen Sie in 300 Metern. Die Domstadt liegt entweder 12 Kilometer über die A 4 oder mit der KVB Linie 1 in 35 Minuten ab Haltestelle Lustheide entfernt.

In Refrath oder an der nahegelegenen Kölner Straße finden Sie alles was Sie zum Leben brauchen. Aldi, EDEKA und REWE sind fußläufig zu erreichen. LIDL liegt etwas weiter weg Richtung Bensberg oder Richtung Köln Brück.

Das über die Grenzen von Bergisch Gladbach hinaus bekannte MEDITERANA liegt Luftlinie 1,5 Kilometer entfernt und ist zu Fuß oder mit dem Rad durch den Wald zu erreichen.

Kindergarten 300 m | Grundschule 500 m | Gymnasium 2 km | Autobahn 1 km | Zentrum 1 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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