Zweifamilienhaus in Belzig / Borne

14806 Belzig / Borne, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Stephanie Lehmann, m² Immobilien Potsdam Mittelmark

Objektdaten

  • Objekt ID
    4121
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    14806 Belzig / Borne
    Brandenburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    312 m²
  • Grund­stück ca.
    2.284 m²
  • Nutzfläche ca.
    312,40 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1900
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.05.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    455,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 455,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großzügiges Grundstück mit Bauernhaus, viel Platz und Möglichkeiten für mindestens zwei Familien. Das ehemalige noch größere Grundstück wurde geteilt und die alte Scheune abgerissen. So blieben von diesem ehemaligen Bauerngehöft zum einen das große Wohnhaus , ein kleines Gebäude welches zur Haltung von Tieren gut geeignet ist und der ehemalige Stall in dem sich aktuell die Garage, Werkstatt mit Grube und zwei Abstellräume befinden. Im vorderen Bereich dieses Gebäudes das ehemals als Gaststätte mit Tanzraum genutzt wurde befinden sich außerdem zwei weitere Räume ,eine kleine Küche und kleines Bad . Diese Räumlichkeiten dienen aktuell als Tauschplatz für Waren des täglichen Bedarfs.
Auch das Dachgeschoss des Gebäudes bietet wie im Wohnhaus ausreichend Möglichkeiten zur Nutzung.

Natürlich ist auf dem Grundstück auch genügend Grünfläche vorhanden, die zum Spielen oder entspannen genutzt werden kann.
Das um 1900 erbaute Haus bietet die Chance sich zu verwirklichen. Die massiv gemauerten Wände sind nicht immer ganz gerade, da hier noch Stein auf Stein gebaut wurde mit den damals üblichen Materialien. Durch die dicken Außenwände bietet das Haus im Sommer ein sehr angenehmes Raumklima.
Hier finden Sie auf zwei großzügigen Etagen genügend Platz zum wohnen. Sollte dies nicht ausreichen bietet das Dachgeschoss ohne großen Aufwand eine schnell realisierbare Ausbaureserve mit Potenzial.

Ausstattung

- Grundstücksgröße: ca. 2300 m²
- massives Zweifamilienhaus mit Satteldach
- Baujahr um 1900
- 9 Zimmer
- Öl- Zentralheizung (2002)
- Elektrik: modernisierungsbedürftig
- allgemeiner Zustand: einfacher Standard
- Keller: teilunterkellert
- Holzfenster in der unteren Etage,
- Plastikfenster in der oberen Etage
- Hauseingangstür aus Holz
- Böden: Echtholzdielen oder Fliesen, Teppichboden
- zusätzlich Kachelofen im Wohnzimmer
- im Schlafzimmer im OG und weiteren Zimmern
- Terrasse, Garten
- Schuppen
- massives Stallgebäude
- Platz für PKW
- Nutzung als Werkstatt oder Lager möglich
- vollständig umzäunter Garten
- zweiflügliges Tor auf der Hofseite

Sonstige Informationen

Alle genannten Angaben zum Grundstück beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Grundstückes vermitteln.

Weitere Informationen zum Grundstück erhalten Sie gern auf Anfrage.

Ich stehe Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihnen bei der Suche nach Ihrem Wunschobjekt zu helfen. Kontaktieren Sie mich einfach und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wichtig und gewünscht ist vor einer Besichtigung , die Finanzierbarkeit des Kaufpreises nachweisen zu können, auch in Ihrem Interesse als Kaufinteressent.

Ich freue mich schon jetzt von Ihnen zu hören !
Vorzugsweise per Email oder Telefon.

sl@m-quadrat-immobilien.de
Tel: 033843/159036
Mobil: 0163/5692659

Lage

Das hier angebotene Grundstück liegt im schönen Borne, im Südwesten Brandenburgs rund 5 Kilometer von
Bad Belzig entfernt im ca. 4500 Hektar großen Naturpark Hoher Fläming. 2002 wurde der Ort eingemeindet
und gehört nun zum Amt Bad Belzig.
Die anderen Nachbarorte sind Bergholz im Südosten, Welsigke im Süden, Wiesenburg im Westen und
Klein-Glien im Norden.
Klein Glien ist vor allem bekannt durch COCONAT. Hier engagiert man sich für vielfältiges modernes
Dorfleben. Teambildung, Vernetzung, Nachhaltigkeit und Zukunft sind die vorrangigen Themen, die im Cafe
oder beim gemütlichen Beisammensein, sowie in Seminaren besprochen und gelebt werden können.
Bewegung und Entspannung kann man in Borne finden, hier verlaufen der Europaradweg R1 (Calais–Sankt
Petersburg) sowie unweit vom Ortskern entfernt der Europäische Fernwanderweg E11 (Coswig–
Frankfurt)entlang.
Der internationale Kunstwanderweg verbindet Bad Belzig mit Wiesenburg und bietet 2 Möglichkeiten die
Natur und Kunstwerke auf der Ost und Westroute zu erkunden. Borne liegt inmitten der Ostroute, deshalb
gibt es auch hier Künstlerisches zu entdecken. Was das sein könnte, erkunden Sie am besten einmal selbst!
Bekannt ist Borne bei Mühlenkennern auch durch seine restaurierte Bockwindmühle.
Sehr reizvoll ist die hügelige Landschaft in und um Borne, die bei Wanderungen, Radtouren oder Ausritten
entspannt genossen werden kann. Hektik und Stress suchen Sie hier vergebens.

Verkehrsanbindung:
Zum Bahnhof Bad Belzig gelangen Sie schon nach 5 km . Die Züge der Bahnlinie RE7 verkehren von dort nun halbstündlich und ermöglichen Pendlern und Touristen schnell nach Potsdam und Berlin zu gelangen oder überregionale Ziele anzufahren.
Das Grundstück liegt 15 Fahrminuten von der Autobahn A9 und 45 Fahrminuten vom Zentrum von Potsdam entfernt.
Im Nachbarort Wiesenburg kreuzen sich die Bundesstraßen 107 (Coswig–Ziesar) und 246 (Loburg–Bad Belzig). Die Deutsche Alleenstraße führt durch Wiesenburg. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Niemegk, Klein Marzehns und Köselitz an der A 9.
Der Bahnhof Wiesenburg (Mark) liegt rund zwei Kilometer südwestlich des Ortskerns an der Berlin-Blankenheimer Eisenbahn, von der hier die Bahnstrecke Wiesenburg–Roßlau abzweigt. Wochentags halten auch hier die Züge halbstündlich der Regional-Express-Linie RE 7 Dessau–Berlin–Wünsdorf-Waldstadt, am Wochenende alle zwei Stunden. Der Bahnhof Medewitz wird ebenfalls von der Linie RE 7 bedient.
Und wer weder Bahn- noch Autofahrten mag, nimmt den regelmäßig verkehrenden Bus.

Postleitzahl: 14806

Autokennzeichen: PM

Kindergarten 5,74 km | Grundschule 5,02 km | Gymnasium 5 km | Autobahn 9,85 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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