Gepflegtes Mehrgenerationen-Stadthaus mit Weitblick.

56567 Neuwied / Segendorf, Stadthaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4145
  • Objekttypen
    Haus, Stadthaus
  • Adresse
    56567 Neuwied / Segendorf
    Rheinland-Pfalz
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    287 m²
  • Grund­stück ca.
    1.900 m²
  • Nutzfläche ca.
    42,82 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    474.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.02.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1910
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    354,10 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 354,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Anwesen hat folgende Besonderheiten: Zwei Wohneinheiten mit ca.127m² und mit ca.160m²

Einfamilienhaus-Vorderhaus
- Baujahr 1910 mit Anbauten 1961
eigengenutzt
Wohnfläche: ca.127m²
Brutto-Grundfläche: 184m²
2 Geschosse (ohne DG und KG)
Bauweise massiv
Dach ist nicht ausgebaut
voll unterkellert.
Einfamilienhaus-Anbau, dem Garten rückwärtig zugewandt
- Baujahr 1984:
eigengenutzt
Wohnfläche: ca.160m²
Bruttogrundfläche 308m²
2 Geschosse (ohne DG und KG)
Bauweise massiv
Dach voll ausgebaut
Terrasse, Balkone, Loggia
voll unterkellert
Garage
-
Außenansicht:
Putzfassade mit weißem Anstrich
Satteldach, eingedeckt mit Betondachsteinen
Holzfenster mit Rollläden
Neben den Isolier-Fenstern sind z.Teil einfach-verglaste Holzfenster im DG +KG
Holzaußentüren und Holztüren innen, vereinzelt mit Glasausschnitten

Ausstattung

Bodenbeläge: Parkett, Kunststeinbelag, Fliesen
Decken-/Wandbekleidung: teilw. mit Holzpaneelen/Tapeten versehen

Besondere Einrichtungen:
Kaminofen
Holzglaswand zwischen Küche und Esszimmer
Teilausbau des KG zu Wohnzwecken

Der Garten ist parkähnlich angelegt, diesem schließt sich ein naturbelassenes Grundstücksanteil an.

Lage

Neuwied ist eine große kreisangehörige Stadt mit Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Neuwied, im Norden des Landes Rheinland-Pfalz.
Neuwied ist eine charmante Stadt am rechten Rheinufer, wo Sie die malererischen Aussichten auf den Fluß und die umliegenden Berge geniessen können.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®