Anschauen – Umbauen – Einziehen – Eine kleines RMH mit großem Garten und Garage in Ratingen-Ost

40882 Ratingen, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Marcus Schulze, m² Immobilien Ratingen

Objektdaten

  • Objekt-ID
    5356
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    40882 Ratingen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Nutzfläche ca.
    53 m²
  • Grund­stück ca.
    267 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    1. Quartal 2027
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    315.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    15.06.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    168,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 168,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Haus mit viel Perspektive - Freuen Sie sich auf ein gepflegtes Reihenmittelhaus, wo Sie viel Potential für Ihre eigenes Zuhause entwickeln können...

Ausstattung

Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einer Seitenstraße und liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Sie betreten das Haus und kommen über einen Flur in den aktuellen Wohnraum mit angrenzendem Wintergarten. Dieser führt Sie auch direkt in den großen Garten. Zurück geht es über eine Treppe in die erste Etage mit zwei Räumen und einem Zugang zum Dachgeschoss. Hier gibt es Potential zum Ausbau, wenn man sich die umliegenden Häuser anschaut. Wenn Sie nun die Treppen wieder runter gehen, kommen Sie abschließend in den großen Keller, der aktuell mit einer großen Küche, einem innenliegenden Badezimmer sowie einem Abstellraum und einem Hauswirtschaftsraum besteht. Es ist ein besonderer aktueller Grundriss, der modernisiert sicherlich ein schönes neues Zuhause bietet.

Zum Angebot gehört noch eine ca. 50 Meter entfernte Garage mit davorliegendem Stellplatz.

Sonstiges

Ihr Chance für ein schönes neues Zuhause im Jahr 2027 warten auf Sie. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Lage

Ratingen-Ost, ein beliebtes Wohngebiet in zentraler Lage zum Zentrum und zur Natur. Auf der einen Seite sind Sie schnell mit dem Fahrrad oder PKW in Ratingen, mit dem PKW zeitnah auf den Autobahnen A3, A44 oder A52 in Richtung Rheinland oder Ruhrgebiet; auf der anderen Seite wohnen Sie nicht weit vom Angertal entfernt und sind in wenigen Minuten im Grünen. Auch der S-Bahnhof (S6) in Richtung Düsseldorf oder Essen befindet sich in 1,5 Kilometer Entfernung und der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 20 Minuten erreicht. Ferner liegen einige beliebte gastronomische Ausflugsziele sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar und runden die gute Lage ab.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®