Mittelhaus in Kapellen! Suche Anpacker/Selbermacher, biete dafür viel Platz und großes Grundstück!

41516 Grevenbroich / Kapellen, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Michael Blesing, m² Immobilien Grevenbroich

Objektdaten

  • Objekt ID
    4168
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    41516 Grevenbroich / Kapellen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    132 m²
  • Grund­stück ca.
    450 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1958
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. fällig und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Haustiere erlaubt
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.01.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    138,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 138,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Am begehrten Wohnstandort Kapellen finden Sie dieses 1958 massiv gebaute und vollunterkellerte Mittelhaus. 132 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 3 Etagen mit 5 Zimmern, zwei Bädern und einem Gäste-WC.
Ideal ist das Haus für junge Familien mit Platzbedarf, die die wahrscheinlich erforderlichen Modernisierungsmaßnahmen überwiegend in Eigenleistung erbringen können.

Das Grundstück hat eine Fläche von insgesamt450 m². Im hinteren Bereich finden Sie die beiden zum Haus gehörenden Garagen, die Zufahrt erfolgt über das Nachbargrundstück.

Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaik-Anlage mit 3,9 KW ( ohne Speicher ), die sie bei Ihrer Stromversorgung unterstützt.

Bitte planen Sie die üblichen Renovierungsarbeiten mit ein:
Bodenbeläge
Malerarbeiten
eventuell Modernisierung einzelner Sanitärbereiche
eventuell Elektrik und Rohrleitungen

zusätzlich sollte über eine Erneuerung des Heizungssystems insgesamt nachgedacht werden

Ausstattung

modernisiertes Bad im 1.OG

zwei Garagen auf dem Grundstück

Regenwasserzisterne im Garten

Photovoltaikanlage 3,9 KW (ohne Speicher )

2005 Kunststoff-Fenster erneuert ( 2-fach verglast)

2019 Erneuerung Dachgeschossfenster ( Gaube) erneuert

1992 Dachgeschossausbau und Dämmung

1992 Erneuerung Nachtspeicheröfen

Sonstige Informationen

RECHTSHINWEIS
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Das Stadtgebiet Grevenbroich verteilt sich auf 32 Ortschaften. Dazwischen liegen Wälder, Wiesen und Äcker entlang der Erft, die auf einer Länge von 20 km die Stadt durchfließt
und in der nahen Kreisstadt Neuss in den Rhein mündet.
Hier finden sich viele Naherholungsflächen zum (Rad-) Wandern, ein Modell- und Segelflugplatz, eine Motor-Cross-Strecke, ein Golfplatz sowie ein Landschaftsschutzgebiet mit
dem Neurather See und einem Tagebau-Restsee.
Das Objekt liegt zentral in Grevenbroich Kapellen. Kapellen zeichnet sich durch seine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Hier lässt es sich ruhig,
kinderfreundlich und idyllisch wohnen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Städte Grevenbroich, Neuss, Köln oder Düsseldorf verzichten zu müssen. Durch zahlreiche verschiedene Geschäfte ist die Unabhängigkeit von anderen Orten gewährleistet. Die Bahnstrecke Düsseldorf-Neuss-Grevenbroich-Bedburg-Köln (Erftbahn) sorgt dafür, dass die umliegenden Großstädte schnell erreicht werden können. Zusätzlich befinden sich in Kapellen eine Altentagesstätte, drei Kindergärten und eine Grundschule.Die A 46 Auf-/Abfahrt Grevenbroich-Kapellen ist innerhalb von 3 Minuten mit dem PKW erreichbar. Bahnhöfe befinden sich in Kapellen, Holzheim, Neuss und Grevenbroich. Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, MG, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die
hervorragende Autobahnanbindung (A 540, A 46, 44, 57, 61) schnell zu erreichen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®