Eine gute Gelegenheit – Haus mit Weitsicht für die ganze Familie

Beschreibung

In bester und zugleich ruhiger Lage von Werther befindet sich dieses Reihenhaus in einer gepflegten Siedlung.

Das in Hanglage konzipierte Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und bietet auf über 160 m² Wohnfläche viel Platz für eine große Familie.

Die Eingangsebene verfügt über drei Zimmer, ein großes, bereits modernisiertes Bad, den großen Hauswirtschafts- und den Hausanschlussraum.

Ideal ist diese Ebene um hier den Kindern einen eigenen Bereich im Haus zu geben und ein großzügiges Arbeitszimmer oder Spielzimmer einzurichten. Sie bietet den Platz für sich ändernde Raumbedürfnisse und Hobbys.

Über das mit viel Tageslicht versehene Treppenhaus erreicht man das Obergeschoss. Auf dieser Ebene befindet sich der Zugang zum Garten.

Auf dieser mit einem Flachdach versehenen Ebene befindet sich das wirklich große und weitläufige Wohn- Esszimmer, welches sicher den Mittelpunkt des familiären Lebens bilden wird. Die Fenster sind bodentief und bilden den Übergang auf die große Terrasse und damit den Blick in den Garten.
Es gibt einen ungenutzten Kaminzug, der die Installation eines Kamins im großen Zimmer des Untergeschoßes und Wohnzimmer im Obergeschoß möglich macht.

Angeschlossen an das Wohn- Esszimmer ist die mit viel Platz und Arbeitsflächen ausgestattete Küche. Die Küche hat über eine eigene Terrassentür einen direkten Zugang nach draußen. Sehr praktisch in den Sommermonaten und wenn Sie Zeit mit Gästen im Garten verbringen.
Die vorhandene Einbauküche ist, incl. E-Geräten, Teil des Angebots.

Weiter befindet sich auf dieser Ebene das Eltern-Schlafzimmer und das zweite Bad. Sie werden die von hier aus mögliche Aussicht über die Stadt lieben.
Final gibt es auf dieser Ebene noch ein Gäste-WC.

Der Garten hat die perfekte Größe für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern aber auch für zukünftige Eigentümer die einen pflegeleichten und gut zu händelnden Außenbereich wünschen.
Die Terrasse verfügt über einen offenen Kamin, an welchem Sie ganz sicher schöne Stunden verbringen werden.

Das Haus wird über eine zentrale Heizungsanlage, die insgesamt 15 Häuser versorgt, mit Wärme versorgt. Im Haus gibt es somit keine eigene Heizungsanlage und damit keine Wartungs- und Instandhaltungskosten.

Zum Haus gehört eine Garage. Diese ist mit einer Funkfernbedienung und einem elektrischen Tor ausgestattet. Weiter verfügt die Garage über einen eingen Stromanschuß. Ideal um z.B. sein E-Bike zu laden. Darüber hinaus gibt es weitere Stellplätze in der Siedlung.

Ausstattung

+++ 262 m² Eigentumsgrundstück
+++ Baujahr 1975
+++ 165 m² Wohnfläche
+++ 5 Zimmer
+++ Küche incl. Einbauküche
+++ 2 große Bäder
+++ Gäste-WC
+++ Hauswirtschaftsraum
+++ Hausanschlussraum
+++ Zentrale Heizungsanlage
+++ Garten/Terrasse
+++ Aussenkamin
+++ Garage, mit Antrieb u. Fernbedienung

Sonstige Informationen

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Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Andreas Knöbel
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer

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