Kaufen statt Mieten – Schönes Reihenhaus mit Stellplätzen in Versmold-Peckeloh

33775 Versmold, Reihenhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4222
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    33775 Versmold
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Grund­stück ca.
    200 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    98 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.03.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    165,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 165,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses aus dem Baujahr 1968 stammende und im Jahr 2021 renovierte Reihenhaus ist ein gemütliches Zuhause auf zwei Ebenen mit pflegeleichtem Garten. Das Grundstück verfügt über 2 PKW-Stellplätze und somit Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür auf dem Hof, was nur wenige Grundstücke in dieser Häuserreihe zu bieten haben. Dadurch können Sie von dem Vorzug Gebrauch machen, Ihre Einkäufe, ohne lange Laufwege, direkt ins Haus zu bringen.

Beim Betreten den Hauses gelangen Sie zuerst über den Flur linksseitig in das moderne Gäste-WC mit Tageslichtfenster und danebenliegend in den praktischen Abstellraum, der zur Vorratshaltung oder als Staufläche genutzt werden kann. Gegenüberliegend davon befindet sich die Küche, die neben den Küchenelementen noch über ausreichend Platz für einen Tisch mit Sitzgelegenheiten verfügt.

Dem Flur weiter folgend erreichen Sie das Herzstück des Hauses, das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Hier können Sie gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Im gesamten Haus (Erdgeschoss und Obergeschoss) wurde der Fußboden in einheitlichem Vinyl neu verlegt, so dass eine sehr klare, ansprechende Optik gegeben ist.

Der eingezäunte Garten verfügt über ein Gartentor mit Durchgang zu der südlich hinter dem Grundstück gelegenen, angrenzenden Straße und zu der daran liegenden Bushaltestelle.
Am äußeren Teil der Terrasse wurde ein Personen Außenlift installiert, der die Möglichkeit bietet, barrierefrei über die Loggia in das Obergeschoss zu gelangen.

Über eine solide Marmortreppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo rechtsseitig zuerst das großzügige und helle Bad mit Tageslichtfenstern liegt. Es wurde im Jahr 2021 modernisiert und mit einer begehbaren Regendusche ausgestattet.

Des Weiteren gelangen Sie in das erste Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, je nach Ihren Bedürfnissen, welches, als Durchgangszimmer, in das zweite mögliche Kinderzimmer führt. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene das Elternschlafzimmer mit Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Hier ist ebenfalls am äußeren Teil des Balkons, wie an der Terrasse, die Plattform des Außenliftes installiert.

Im Zuge der Renovierung in 2021 wurden alle Wasserleitungen und Stromleitungen erneuert.

Der große Dachboden verfügt über eine mögliche Ausbaureserve und die obere Geschossdecke wurde bereits gedämmt.

Das Haus ist voll unterkellert und neben 2 Kellerräumen, die zu Lager- und Stauzwecken genutzt werden können, befindet sich in einem weiteren die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020. Außerdem haben Sie praktischerweise aus dem Waschkeller über eine Außentreppe direkten Zugang in den Garten.

Das Haus verfügt bereits über einen Glasfaseranschluss.

Ausstattung

+++ 200 m² Eigentumsgrundstück
+++ ca. 98 m² Wohnfläche
+++ Baujahr 1968 / Renovierung 2021
+++ modernes Bad
+++ Gäste-WC
+++ Terrasse
+++ Garten
+++ Balkon
+++ Außenlift
+++ Vollkeller
+++ Außentreppe
+++ VIESSMANN Gas-Zentralheizung Bj. 2020
+++ Erneuerung Stromleitungen 2021
+++ Erneuerung Wasserleitungen 2021
+++ 2 PKW-Stellplätze
+++ Glasfaseranschluss

Sonstige Informationen

Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehr Informationen?

Kontaktieren Sie uns gerne: +49 172 1458 711 Email: stsc@m-quadrat-immobilien.de

Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet. Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.

Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Stephanie Schröder
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer

Provision: Es ist eine Provision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.

Lage

Dieses Reihenhaus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung, im Außenbereich der Stadt Versmold, in Peckeloh, einem der 6 Stadtteile, welcher im Westen von Versmold liegt.

Peckeloh hat ca. 3.300 Einwohner und ist damit der bevölkerungsreichste Stadtteil der ostwestfälischen Stadt Versmold in Nordrhein-Westfalen. Versmold liegt im Städtedreieck Bielefeld - Osnabrück - Münster. Die Entfernungen nach Bielefeld und Osnabrück betragen jeweils ca. 30 km und die nach Münster ca. 45 km. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.

Versmold ist eine Mittelstadt mit rd. 22.000 Einwohnern und Standort vieler Unternehmen rund um die Lebensmittelproduktion. Bekannt ist die Stadt für die dort vielfach ansässigen Wurst- und Fleischproduktionsunternehmen, die große Arbeitgeber dieser Region sind.

Das Stadtgebiet grenzt im Nordwesten an Bad Laer sowie im Norden an Bad Rothenfelde und Dissen am Teutoburger Wald, die alle im Landkreis Osnabrück in Niedersachen liegen. Es grenzt im Osten an Halle Westf., im Süden an Harsewinkel im Kreis Gütersloh und im Westen an Sassenberg im Kreis Warendorf. Diese Gemeinden gehören zu Nordrhein-Westfalen.

Im Versmolder Ortsteil Peckeloh ist der Sportverein SC Peckeloh 1960 e.V. ansässig, der Breitensportarten für Jung und Alt anbietet. Zudem gibt es als weiteren Verein noch die Spvg Versmold e.V. Den Golfplatz in Versmold-Peckeloh erreichen Sie in ca. 3 Autominuten.
Außerdem ist ein Hallen- und Freibad in Versmold vorhanden. Das Freibad, welches in 2014 zu einem Naturerlebnisbad umgestaltet wurde, lädt im Sommer zu Spiel und Spaß im kühlen Nass ein. Wenn Sie die Natur erkunden möchten bieten Ihnen diverse Radwanderwege vielerlei Ziele.

Im Ortsteil Peckeloh gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, die fußläufig zu erreichen sind.
Versmold verfügt über Schulen unterschiedlicher Schulformen und weitere Kindergärten. Eine gute ärztliche Versorgung ist ebenfalls gewährleistet und
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie unterschiedliche Restaurants sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Kindergarten 300 m | Grundschule 350 m | Realschule 3,80 km | Gymnasium 4 km | Zentrum 3,50 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®