Next Level für die junge Familie ! Split-Level Haus in Mönchengladbach

41236 Mönchengladbach, Reihenhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Michael Blesing, m² Immobilien Grevenbroich

Objektdaten

  • Objekt ID
    3565
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    41236 Mönchengladbach
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stück ca.
    167 m²
  • Nutzfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    01.07.2023
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. fällig und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Haustiere erlaubt
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.03.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    60,64 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 60,64 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier wartet ein spannendes Haus auf eine junge Familie !

1981auf 167 m² Grundstück massiv gebaut, ca. 125 m² Wohnfläche verteilt auf unterschiedliche Ebenen, Garage im Haus und ein überschaubarer, pflegeleichter Garten mit überdachter Terrasse...Familie was willst Du mehr ?
Die jetzigen Eigentümer haben 2010 das Haus technisch auf den neuesten Stand gebracht, siehe auch Ausstattung und Beschreibung.

5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC sowie eine Garage im Haus, hier passen alle rein.

Hier die Photo-Show: https://vimeo.com/812604965 / Kennwort m2

Ausstattung

Garage mit elektrischem Antrieb im Haus

Rolläden elektrisch, außer Dachfenster

Markise elektrisch

Wohnzimmer Parkettboden

2010 Erneuerung Elektrik

2010 Wasserleitungen neu

2010 Gas- Zentralheizung neu

2010 Dach gedämmt

2010 Bad und Gäste-WC mit Dusche neu

2010 Terrasse mit Überdachung neu

Sonstige Informationen

RECHTSHINWEIS
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Ruhige Lage in Mönchengladbach Heyden/Rheydt !

Zentral, aber sehr ruhig gelegen in einer verkehrsberuhigten Straße.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen in der Nähe. Marktplatz mit Wochenmarkt ca. 1000 m entfernt.

Lage mit Entwicklungspotenzial: hinter dem Marktplatz soll das neue Rathaus für ganz Mönchengladbach ( vorgesehen für ca. 1700 Mitarbeiter ) entstehen !

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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