Hier stimmen Preis und Leistung: großes Ein-bis Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten!

Beschreibung

Hochattraktives Reihenmittelhaus mit 190 qm Wohnfläche, wie man sie sonst nur bei einem freistehenden Einfamilienhaus findet, zu einem höchstattraktiven Preis-/Leistungsverhältnis von Kaufpreis zu Wohnfläche. Dieses Angebot wird komplettiert durch perfekt aufgeteilte Räume auf allen vier Ebenen, drei Badezimmern und einem Gäste-WC, einer Sauna, einem sehr schönen gepflegten Garten, Terrasse und Balkon in Süd-Lage, einer großen Einzelgarage sowie durch eine zentrale Lage zu Nahversorgung, Kindergärten und Schulen, öffentlichen Parks, ÖPNV Haltestellen und kurzzeitig erreichbaren Autobahnanbindungen.
Dieses Haus bietet alle Möglichkeiten einer maßgeschneiderten Nutzung für Ihre Zwecke! Es überzeugt vor allem durch seine zeitgemäße Aufteilung der hellen und großzügigen Räume: Die Gebäudeinfrastruktur für Wasser, Strom und Heizung wurde so installiert, dass auf drei der vier Ebenen Küchen eingebaut werden können, so dass selbstständig nutzbare Wohneinheiten. Eine Nutzung als Zweifamilienhaus, Generationenwohnen oder als sehr großzügiges Zuhause für Ihr Familie, ist so flexibel möglich und bietet zusätzlich die Option, auch in späteren Jahren das Haus an seine sich wandelnden Wohnbedürfnisse individuell anzupassen.
Sie betreten das Haus über den hellen und freundlichen Eingangsbereich. Vom Eingangsbereich gelangen Sie rechts ins erste Obergeschoss und geradeaus in den Erdgeschossbereich.
Im Erdgeschoss erreichen Sie die großzügige Diele, die einen direkten Blick in das helle Wohnzimmer und den Garten bietet. Links von der Diele befindet sich das moderne Gäste-WC. Danach gelangen Sie in die Küche, die mit praktischen Einbauschränken vom Essbereich getrennt ist. Es besteht die Möglichkeit einer offenen Küche mit Bartheke. Von dort gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die über eine Treppe in den Garten führt.
Von der Diele führt eine Treppe ins Untergeschoss. Durch eine Deckenhöhe von 2,40 m kann dieses vollwertig genutzt werden. Dort befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, der Wasch- und Heizungskeller, eine Sauna und zwei weitere Räume mit Tageslicht, die als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden können sowie ein separater Ausgang in den Garten.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie über eine Marmortreppe ins Obergeschoss. Vom großzügigen Flurbereich gehen alle Räume ab: das großzügige Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer (beide Räume verfügen über einen eigenen Zugang zum großen Balkon) sowie ein Gäste- bzw. Kinderzimmer. Abgerundet wird diese Etage von einem Tageslichtbadezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC.
Im großzügigen Dachgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie zwei Zimmer, die als Kinder-, Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Der Garten besticht durch seine Lage und den leicht zu pflegenden Gehölzen.

Ausstattung

* großzügige, helle und perfekt geschnittene Räume
* insgesamt drei Badezimmer im Unter-, Ober- und Dachgeschoss
* ein modernes Gäste-WC im Erdgeschoss
* Parkettboden in Wohn- und Essbereich
* Treppenhaus mit Marmor- bzw. Mahagonistufen
* Sonnenbalkon im ersten Obergeschoss
* Sonnenterrase im Erdgeschoss
* Sauna im Untergeschoss
* Arbeits-/Gästezimmer im Souterrain
* Dachstudio mit Bad und Anschlüssen für eine Küche
* gepflegter Garten
* Einzelgarage

Sonstige Informationen

Dieses kurze Exposé soll nur in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen.
Alle Daten sowie Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.