Reihenmittelhaus mit tollem Ausblick

46395 Bocholt, Reihenhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Andrea Nienhaus, m² Immobilien Bocholt

Objektdaten

  • Objekt ID
    3900
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    46395 Bocholt
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Grund­stück ca.
    278 m²
  • Nutzfläche ca.
    45 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    120 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1966
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Haustiere erlaubt
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.08.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    321,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 321,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ankommen und sich wohlfühlen ...

Das gelingt Ihnen in diesem Haus - ideal für Ihre Familie! Die vorhandene Schlichtheit des Hauses sowie der gepflegte Garten versprechen Wohlfühlatmosphäre.
Die Aufteilung ist klassisch: Im Erdgeschoss liegen Küche, Wohn-Esszimmer und das Gäste-WC.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie das Badezimmer.
Ergänzt werden diese Räumlichkeiten durch eine weitere große Schlafgelegenheit im Dachgeschoss.

Das Haus ist voll unterkellert, die Garage nur wenige Schritte vom Grundstück entfernt.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

- Badezimmer und Gäste-WC neuwertig
- Haustür neuwertig
- neue Kunststofffenster
- gut erhaltene Einbauküche
- Garten in Südausrichtung
- ruhige Lage
- zusätzlich Dachboden ausgebaut
- voll unterkellert
- Waschkeller
- Gartenhütte
- Veluxfenster im DG
- Garage

geringer Gasverbrauch der letzten 3 Jahre:
2021 14939 kWh
2022 14030 kWh
2023 13379 kWh

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.

Bitte richten Sie Ihre Anfrage an:

bocholt@m-quadrat-immobilien.de

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, E-Mail-Adresse) vorliegen.

Lage

Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland und ist mit 74.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Borken.

Das angebotene Objekt befindet sich in zentraler Lage von Bocholt - nahe der Innenstadt - sowie dem Naherholungsgebiet " Mosse-Seen". Bocholt ist besonders beliebt, durch die Freizeitoase „Bahia“, das Einkaufszentrum „Shopping Arkaden“ und die vielen Sport- und Kulturmöglichkeiten.

Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulen können fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht werden.

Durch die Nähe zur Niederlande sind der Abendmarkt in Dinxperlo und das Achterhoek beliebte Ausflugsziele.

Bocholt ist über die B437 an die A3 angebunden und über die B67n an die A31.
Das Ruhrgebiet und der Flughafen Düsseldorf sind innerhalb von 40 Minuten erreichbar.

Kindergarten 1,10 km | Grundschule 600 m | Realschule 2,10 km | Gymnasium 2,10 km | Autobahn 8 km | Zentrum 2,50 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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