Typisches Reihenhaus der 70er-Jahre auf großem Grundstück sucht neue Bewohner !
Hier vorab die Photo-Show:
https://vimeo.com/798483090 / Kennwort m2
Erdgeschoss:
Geräumiger Wohn-Essbereich mit großen Panoramafenstern zur Terrasse und zum Garten
Offene Einbauküche
Gäste-WC (renoviert)
Abstellraum
Grundfläche 8x12 qm
Erste Etage:
4 Schlafzimmer
Bad mit 2 Waschbecken, Dusche (Paneel erneuert 2022), Badewanne, Bidet, WC (WC erneuert 2022)
Balkon über die gesamt Hausbreite
Dachgeschoss:
Großer, ausgebauter Hauptraum z.B. als Schlaf-/Gästezimmer oder Büro
Zwei Nebenräume als Abstellräume
2 große Velux-Dachfenster mit elektrischen Rolläden
Keller:
Vorratskeller
Heizungs-/Hobbykeller
Partyraum mit Theke
Waschküche mit zusätzlicher Dusche
Sonstiges:
Großer, eingewachsener Garten mit vielen Blühpflanzen
Internet 100 MBit/s; Kabelanschluss
Garage in ca. 40 m Entfernung
Großer Spielplatz und Parkstreifen direkt gegenüber
Ca. 15 Minuten Fußweg zur wunderschönen denkmalgeschützten Kasterer Altstadt und zum Kasterer See
Ca. 5 Minuten Fußweg zum nächsten Bäcker, 10 Minuten zu Rewe-Markt, Sparkasse, Volksbank, Apotheke, mehreren Ärzten
Ca. 10 Minuten Fußweg zum Montemare, Sauna-Wellness-Resort und Hallenbad
Als Renovierungsaufwand sollten Sie einplanen:
Bodenbeläge, Malerarbeiten, evtl. Erneuerung Bad Obergeschoss
- Öl-Zentralheizung, 2015 erneuert
- Aluminiumfenster, isolierverglast
- Terrasse
RECHTSHINWEIS
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Bedburg ist eine Stadt im Rheinland in Nordrhein-Westfalen mit rund 25.000 Einwohnern. Sie gehört zum Rhein-Erft-Kreis im Regierungsbezirk Köln. Seit 2011 besitzt sie den Status einer mittleren kreisangehörigen Stadt.
Bedburg liegt linksrheinisch in der Kölner Bucht zwischen den Großstädten Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach und Aachen und grenzt an den Naturpark Rheinland sowie im Uhrzeigersinn an folgende Städte und Gemeinden: Jüchen, Grevenbroich, Rommerskirchen (alle Rhein-Kreis Neuss), Bergheim, Elsdorf, Titz (Kreis Düren) und indirekt Erkelenz.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Bedburg-Kaster. Viele Dienstleister, Grundschule, Kindergarten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bedburger Bahnhof ist 2,2 km entfernt. Über die nahe gelegene A61 und A44 können Sie die Regionen Köln, Düsseldorf und Aachen binnen 30 Minuten erreichen.
Als Freizeitmöglichkeiten stehen das Wellness- und Sauna-Resort Montemare, die Kasterer Altstadt und der Kasterer See innerhalb von 15 Minuten Laufentfernung zur Verfügung.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
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