+++Reserviert+++ – Freuen Sie sich auf ein REH mit Fernwärme, viel Platz und zwei Gärten

40885 Ratingen, Reihenendhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Marcus Schulze, m² Immobilien Ratingen

Objektdaten

  • Objekt ID
    3589
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    40885 Ratingen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    151 m²
  • Grund­stück ca.
    425 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    Ende 2023
  • Käufer­provision
    2,97 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    629.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.11.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    110,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 110,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier erwartet Sie ein besonderes Reihenendhaus mit zwei Gärten, einer Terrassenüberdachung und einer Garage mit Überlänge direkt am Haus. Lesen Sie bitte weiter und erfahren mehr ...

Ausstattung

Das Reihenendhaus ist über einen gemeinschaftlichen Zugang von vier anderen Häusern zu erreichen. Die Immobilie mit insgesamt 151 qm² Wohnfläche bietet Ihnen auf drei Etagen viel Platz zum Wohnen und Arbeiten. Nun der Reihe nach: Sie betreten die Immobilie von der großen Gartenseite aus und gelangen in Ihr neues Zuhause. Die Parterre ist mit einem Gäste-WC mit Dusche, einer funktionalen Küche sowie einem geräumigen Wohn-Essraum ausgestattet. Im unteren Bereich ist die gesamte Fläche mit einer Fußbodenheizung ausgelegt. Wenn Sie vom Wohnbereich nach außen treten, finden Sie eine schöne überdachte Terrasse vor, wo Sie ungestört sitzen und grillen können. Im Haus zurück, geht es in die erste Etage mit insgesamt drei Zimmern und einem hellem Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken und einem WC. Das Bad ist ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, so dass der Morgen schon entspannt anfängt. Gelangen Sie nun ins Dachgeschoss, finden Sie hier sehr viel Platz vor. Besonders ist hier die elektrische Rollade für das große Seitenfenster zu erwähnen, was sich im Sommer oder als Schlafraum sehr praktisch erweist. Abschließend verfügt die Immobilie über einen Keller mit einer Fläche von 50 qm². Hier ist Platz zum Verstauen, Waschen und dem Anschluss für die Fernwärmeheizung.

Sonstige Informationen

Zur Immobilie gehört noch eine Garage, die direkt am Grundstück liegt und einen praktischen Zugang zu beiden Gärten bietet. Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem reinen Wohngebiet, wo es aufgrund eines Wendehammers keinen Durchgangsverkehr gibt. Breitscheid allgemein liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen A3, A52 und A524. Mit der S-Bahn im drei Kilometer entfernten Hösel sind Sie schnell in Essen oder Düsseldorf. Eine Buslinie 016 pendelt zwischen Breitscheid-Nord und Ratingen-Mitte. Vor Ort befinden sich zwei Kindergärten sowie eine Grundschule. Ein großer Kaufland-Markt sowie ein Hagebaumarkt liegen quasi vor der Tür. Zahlreiche Sportaktivitäten wie z. B. beim TuS Breitscheid sowie einem Tennis- oder Baseballclub sind fußläufig zu erreichen. Ferner sind Sie schnell im Grünen zum Joggen, Wandern oder Radfahren.

Kindergarten 800 m | Grundschule 800 m | Autobahn 1 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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