Renovierungsbedürftiges Reihenendhaus in ruhiger Lage

47804 Krefeld, Reihenendhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Hans Buchs, m² Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    3355
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    47804 Krefeld
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    107 m²
  • Grund­stück ca.
    468 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Käufer­provision
    2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    345.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Haustiere erlaubt
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem angenehmen, von Einfamilienhäusern geprägten Wohnumfeld steht diese solide und massiv erbaute Reihenendhaus. Die Aufteilung ist klassisch gehalten. Sie betreten das Haus, links vom Eingangsbereich liegt das Gäste-WC, rechts geht es ins Wohnzimmer mit Blick in den Garten und Zugang zur Terrasse. Ebenfalls mit Blick in den Garten liegt auf dieser Ebene, vom Flur und vom Wohnzimmer begehbar, die Küche. Vom Flur gelangen Sie zum einen in den Keller und über die Treppe nach oben in die erste Etage. Hier finden Sie drei Zimmer, je nach Wunsch, als Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar. Auf gleicher Ebene liegt das Badezimmer mit Blick zum Garten. Vom Flur der 1. Etage können Sie über einen Ausziehtreppe den Dachboden erreichen, der viel Platz zum abstellen bietet. Ein Ausbau zu Wohnzwecken ist möglich, aber sehr aufwendig. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zwei große Räume und einen Durchgangsraum, der als Waschküche dienen kann, der auch einen Aus- und Aufgang zum Garten hin hat. Das Nachbarhaus hat die zwei großen Kellerraum als vollwertig nutzbaren Wohnraum (Hobby und Gästezimmer) ausgebaut.

Ausstattung

Außer der 2018 erneuerten Gastherme bedarf das Haus eine umfassenden Renovierung. Wer aber genug Zeit, Energie und Geld hat, kann sich hier ein tolles Zuhause mit einem wunderschönen Garten in einem sicheren und angenehmen Wohnumfeld schaffen. Das Nachbarhaus ist das beste Beispiel dafür.

Lage

Kindergarten 1 km | Grundschule 2 km | Realschule 2 km | Gymnasium 3 km | Autobahn 5 km | Zentrum 5 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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