Anschauen – Wohlfühlen – Einziehen. Freuen Sie sich auf mehr Platz zum Wohnen als Sie erwarten…

47167 Duisburg, Reihenendhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Marcus Schulze, m² Immobilien Ratingen

Objektdaten

  • Objekt ID
    3559
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    47167 Duisburg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    101 m²
  • Grund­stück ca.
    318 m²
  • Nutzfläche ca.
    54 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2004
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    2,97 % incl. Mwst vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.04.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    118,42 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 118,42 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Freuen Sie sich auf ein schönes Reihenendhaus mit großem Garten in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung in Duisburg-Röttgersbach. Sie werden sich hier sehr wohlfühlen...

Ausstattung

Wir bieten Ihnen hier ein neues Zuhause auf drei Etagen an. Sie betreten das Reihenendhaus und gelangen gleich in den funktionalen Eingangsbereich, der direkt weiter in den geräumigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich führt. Durch die offene Raumaufteilung, dem großen Schiebetürfenster und den hellen Fliesen werden Sie sich hier direkt wohlfühlen. Die Parterre ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und alle Rollläden sind elektrisch geschaltet. Über das Treppenhaus mit Holzstufen gelangen Sie in die erste Etage mit einem sehr großen Schlafzimmer, einem schönem Kinderzimmer und einem toll ausgestatteten Badezimmer mit Fenster. Im Dachgeschoss mit Dreiecksfenstern haben Sie auf 16 qm² viel Platz zum Arbeiten oder anderen Hobbies. Dies ist als Nutzfläche ausgewiesen. Ferner befindet sich noch die Gasheizung sowie die zentrale Warmwasseraufbereitung. Gehen Sie nun im Haus nach untern, befindet sich dort der Keller (teilunterkellert) mit zwei Räumen. Einer für die Wäsche, der andere hat viel Platz zum Einlagern.

Sonstige Informationen

Im Kaufpreis ist die Garage sowie 3 Stellplätze, die sich in unmittelbarer Nähe zum Grundstück befinden, enthalten. Ferner gehört noch die Küche, die Markise sowie ein Gartenhaus zum Angebotspreis.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Sie suchen ein ruhiges Wohnumfeld und wollen schnell im Grünen sein. Hier finden Sie beides vor. Die Wohnsiedlung von Anfang der 2000er Jahre wurde familienfreundlich gestaltet und verkehrsberuhigt angelegt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Golfclub Röttgersbach, das Naherholungsgebiet Mattlerbusch und der Emscher Bruch. Auch die Nähe zum Kanal lässt Jogger- und Radfahrerherzen schnell höher schlagen. Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA und eine Bäckerei befinden sich in der Nähe, eine Bushaltestelle liegt 5 Minuten entfernt und die Autobahn A3 ist nach wenigen Kilometern erreicht.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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