Leerstehndes Mehrfamilienhaus für die Großfamilie, mit Anbau und Garage, in Wermelskirchen

42929 Wermelskirchen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Hans Buchs, m² Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    4180
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    42929 Wermelskirchen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    305 m²
  • Grund­stück ca.
    365 m²
  • Nutzfläche ca.
    133 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    340 m²
  • Zimmer
    12
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    4
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1921
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    398.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Solides Mehrfamilienhaus mit Jugenstilfassade in zentraler Lage von Wermelskirchen. Das imposante Haus wurde jahrzentelang von der Eigentümerfamilie genutzt. Nun steht ein Wechsel an und neue Bewohner, idealerweise eine generationenübergreifende Großfamilie, werden gesucht. Auf drei Etagen finden hier Großeltern, Eltern und die Jugend viel Platz um sich auszubreiten und wohlzufühlen. Jede Etage bietet die Möglichkeit eine für sich abgeschlossene Wohnung mit eigenem Bad, Küche, Wohn-und Schlafzimmern zu schaffen. Zusätzlich besteht durch den Anbau die Möglichkeit, diesen gewerblich oder wie früher auch als Wohnraum zu nutzen. Leider hat das Haus keinen Garten, aber dafür einen Innenhof, der im Sommer auch als Terrasse genutzt werden kann. Natürlich kann nicht verschwiegen werden, dass hier noch einiges zu renovieren und modernisieren ist, bis aus dem in die Jahre gekommene Schmuckstück, genau dieses wieder wird! Wer aber Arbeit, Investition und Mühe nicht scheut, wird am Ende mit einem tollen Haus für die Familie belohnt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie uns zwecks einer Besichtigung kontaktieren.

Sonstige Informationen

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Wermelskirchen liegt in Nordrhein-Westfalen südöstlich von Remscheid im Rheinisch-Bergischen Kreis. Die Stadt ist umgeben von Wiesen, Wäldern und Talsperren. Sie ist ländlich geprägt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das Stadtbild zeichnet sich durch altbergische Schiefer- und Fachwerkhäuser aus. Das Haus liegt ruhig, etwas abseits vom zentralen Stadtgebiet. Die notwendige Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung befindet sich zwar nicht in unmittelbarer Umgebung sind dennoch mit dem Auto gut erreichbar. Die Städte Köln und Düsseldorf und deren Flughäfen sind durch die guten Autobahnanbindungen gut erreichbar. Die Entfernung nach Köln beträgt ca. 30 km, nach Düsseldorf ca. 50 km.

Kindergarten 500 m | Grundschule 1 km | Realschule 1 km | Gymnasium 1 km | Autobahn 2 km | Zentrum 1 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®