Eine besondere Gelegenheit für Handwerker und Projektentwickler

Beschreibung

Beim dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein nicht final fertiggestelltes Sanierungshaus, welches sich aus zwei Hausteilen, dem Haupthaus rechts und dem Anbau links, besteht.

Das Ursprungsgebäude wurde im Jahr 1902, auf einem 515m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Der Anbau folgte in den 60-er Jahren.

Stand heute verfügt es über ein Haupthaus (rechts) mir rund 330 m² Wohnfläche und dem Anbau, als zweite Wohneinheit, die über rund 210 m² Wohnfläche verfügt. – Eine weitere Aufteilung in mehr Wohneinheiten ist vorstellbar.

Das Haus hat einen Vollkeller mit hohen Decken und Zugang von außen.

Im Rahmen der bisher abgeschlossenen Maßnahmen wurde das Haus komplett entkernt.

Als erste und wichtigste Maßnahme wurde der Dachstuhl fast vollständig erneuert und um Dachfenster ergänzt. Weiter wurde das Dach, von Restarbeiten abgesehen, neu eingedeckt, mit Unterspannbahnen versehen und schon teilweise gedämmt.

Die Außenwände wurden gedämmt, der Klinker renoviert und alle Fenster gegen neue 3-fach verglaste getauscht. Dabei wurden elektrische Rolladen eingebaut.

Im Haus wurden die Grundrisse optimiert, die Vorbereitung für die abgehängten Decken abgeschlossen und ein wesentlicher Teil der Elektroverkabelung abgeschlossen.

Für die wesentlichen Gewerke, insbesondere die auf einer Wärmepumpe basierende Heizungsanlage, liegen Angebote vor, die eine gute Unterstützung bei der weiteren Kalkulation bieten.

Aus gesundheitlichen Gründen kann der heutige Eigentümer das Projekt nicht abschließen, woraus sich für Handwerker, Investoren und Eigennutzer mit Bedarf nach viel Platz, eine besondere Gelegenheit zum Erwerb ergibt.

Ausstattung

+++ 515 m² Eigentumsgrundstück
+++ 540 m² Wohnfläche
+++ 118 m² Nutzfläche
+++ Balkone / Terrassen
+++ Garage / Stellplatz
+++ Dachstuhl erneuert / saniert
+++ Dach neu eingedeckt (Restarbeiten erforderlich)
+++ Fassaden gedämmt / Klinker renoviert
+++ Fenster 3-fach verglast (neu)
+++ Elektrische Rolladen (neu)
+++ Elektroarbeiten (teilw. abgeschlossen)

Sonstige Informationen

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Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Andreas Knöbel
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer

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