Teilsaniertes Mehrfamilienhaus in guter Ortslage

56579 Rengsdorf, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3159
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    56579 Rengsdorf
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    203 m²
  • Grund­stück ca.
    237 m²
  • Nutzfläche ca.
    27,82 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    3
  • Baujahr
    1932
  • Zustand
    teilsaniert
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    255.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Baujahr des Mehrfamilienhauses ist 1932/1956 - Das Objekt ist teilsaniert.

Das Erdgeschoss: bestehend aus Wohnen/ Küche, 2Schlafzimmer Flur, Dusche/WC Terrasse ist überwiegend saniert.
1.Obergeschoss: bestehend aus Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad
Loggia: Ausgang zum Garten ( Hanglage)
Dachgeschoss: bestehend aus Wohnen/Küche, Schlafzimmer, Dusche/WC
Treppe zum Garten (Hanglage)
Ein Speicherraum schließt sich an und ist noch ausbaufähig.

Ausstattung

Die Fenster sind überall erneuert incl. Jalousien.
Gaszentral-Heizung: neue Therme vorhanden, Leitungen bis zum 1. Obergeschoss verlegt, es fehlen aber noch Verteiler, Heizkörper und Anschluss.
Im 1.OG und DG müssen Leitungen und Heizkörper beschafft, verlegt und angeschlossen werden.
Auch Türen müssen für das 1.OG und DG beschafft und gesetzt werden.
Malerarbeiten sind im 1.OG und DG erforderlich.
Fußböden müssen auch nach Wahl im 1.OG und DG beschafft und verlegt werden.
Die Dacheindeckung vom Haus müsste hier und da ausgebessert werden.
Außenfassade hat auch Modernisierungsbedarf.
Beim Garagendach müsste anzunehmender Weise 1-2 Bitumenschichten darauf und es muss ein neues Garagentor angebracht werden.

Sonstige Informationen

Sicherlich liegt noch diese und jene Arbeit an, bitte machen Sie sich ein persönliches Bild.
Alle Angaben lt. Verkäuferseite.

Lage

Rengsdorf ist eine Ortsgemeinde und ein heilklimatischer Kurort im Landkreis Neuwied von Rheinland-Pfalz.
Sie ist Verwaltungssitz der Verbands-Gemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach, der sie auch angehört.
Rengsdorf liegt im Herzen des Naturparks Rheinischer Westerwald.
Ein ist ein schön gelegenes Freibad inmitten wunderschöner Natur gelegen ist ein attraktiver Anziehungspunkt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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