Das 1900 erbaute Wohn- und Geschäftshaus 1900 wurde in einer 2-1/2-geschossigen Fachwerkbauweise mit Unterkellerung auf einem ca. 580 m2 großen Grundstück erbaut. Das Haus beinhaltet sieben Wohneinheiten, mit insgesamt 366 qm Wohnfläche (Wohnungen zwischen 45 und 67 qm) eine Praxis mit ca.150 qm im Erdgeschoss und einen Lagerbereich mit ca. 100 qm im Untergeschoss. Auf dem Grundstück befinden sich 5 PKW-Garagen. Straßenseitig sind auch zwei Stellplätze verfügbar.
Das Grundstück bietet noch die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu errichten.
Drei Wohneinheiten sind neu renoviert.
- Fachwerk-Bauweise
- Holzbalken-Geschossdecken
- Naturschieferfassade
- Dacheindeckung aus Betondachsteinen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- eine Gasheizung (Gewerbebereich),6 Elektroheizungen und eine Nachtspeicherheizung
- Kabelfernsehanschluss
Die aktuellen Nettomieteinnahmen betrage 37300 € pa. Die Mieteinnahmen können noch an die ortsübliche Vergleichsmiete angepasst werde. Es gibt keine Zahlungsrückstände.
Das Haus liegt in Lennep, einem der gefragtesten Stadtteile von Remscheid. Die leichte Erreichbarkeit aller wichtigen Geschäfte, die ideale Verkehrsanbindung und die Nähe zu vielen Kulturangeboten, sichert Ihnen einen schnelle Vermietung einer Wohnung zu, wenn dann doch mal ein Mieter ausziehen sollte.
Kindergarten 500 m | Grundschule 500 m | Realschule 500 m | Gymnasium 500 m | Autobahn 1,50 km | Zentrum 500 m
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