Renditestarkes MFH mit Praxis, Garagen und Lager, voll vermietet in Remscheid

42897 Remscheid, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3017
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    42897 Remscheid
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    366 m²
  • Grund­stück ca.
    580 m²
  • Nutzfläche ca.
    250 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    616 m²
  • Zimmer
    12
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    7
  • Wohneinheiten
    7
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    7
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garagen
    5 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Mieteinnahmen (Ist)
    36.960,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    659.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.11.1931
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    126,54 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 126,54 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 1900 erbaute Wohn- und Geschäftshaus 1900 wurde in einer 2-1/2-geschossigen Fachwerkbauweise mit Unterkellerung auf einem ca. 580 m2 großen Grundstück erbaut. Das Haus beinhaltet sieben Wohneinheiten, mit insgesamt 366 qm Wohnfläche (Wohnungen zwischen 45 und 67 qm) eine Praxis mit ca.150 qm im Erdgeschoss und einen Lagerbereich mit ca. 100 qm im Untergeschoss. Hinter dem Haus befinden sich 5 PKW-Garagen.
Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu errichten.

Ausstattung

- Fachwerk-Bauweise
- Holzbalken-Geschossdecken
- Naturschieferfassade
- Dacheindeckung aus Betondachsteinen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- eine Gasheizung (Gewerbebereich) und 6 Elektroheizungen und eine Nachtspeicherheizung
- Kabelfernsehanschluss

Sonstige Informationen

Die aktuellen Nettomieteinnahmen betrage 36960 € pa. Die Mieteinnahmen können noch an die ortsübliche Vergleichsmiete angepasst werde.

Lage

Das Haus liegt in Lennep, einem der gefragtesten Stadtteile von Remscheid. Die leichte Erreichbarkeit aller wichtigen Geschäfte, die ideale Verkehrsanbindung und die Nähe zu vielen Kulturangeboten, sichert Ihnen einen schnelle Vermietung einer Wohnung zu, wenn dann doch mal ein Mieter ausziehen sollte.

Kindergarten 500 m | Grundschule 500 m | Realschule 500 m | Gymnasium 500 m | Autobahn 1,50 km | Zentrum 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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