Zwei Mehrfamilienhäuser mit Halle und Nebengebäude in Stadtlage

56564 Neuwied, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3181
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    56564 Neuwied
    Rheinland-Pfalz
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    513 m²
  • Grund­stück ca.
    693 m²
  • Nutzfläche ca.
    240 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    753 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    882.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Netto-Mieteinnahmen zzgl. Nebenkosten
MFH: Haus-Nr. 4 - Diese Wohnungen sind aufgeteilt (ETW), sind z.Zt. vermietet.
EG: 69m²/330,00€
1.OG: 69m²/300,00€
DG: 78m²/500,00€
__________________
MFH: Haus-Nr. 2A:
EG: 55m²/300,00€
1.OG: 35m²/300,00€
DG :135m²/550,00€
___________________
Sep. Wohneinheit Haus-Nr.2:
Wohnung:72m²/350,00€
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Lagerhalle
240m²/600,00 €

Die Mieteinnahmen betragen für die 7 Wohneinheiten 3.230,00 € /Monat
Für die Halle 600,00 € /Monat
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3.830,00 €/ Monat
p.a .45.960,00 €

Ausstattung

Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
Kunststoff-Isolier-Fenster, Jalousien in zwei Gebäuden
Holztüren + Kunststofftüren + Außenkunststoff-Iso-Türen
Dacheindeckung des Hauptgebäudes mit Dach-Betonsteinen eingedeckt,
die übrigen Gebäude sind Flachdächer mit Bitumendach gedeckt.

Gaszentralheizung in allen Gebäuden. (Im Haus Nr.4. hat jede Wohnung eine eigene Therme)

Eine Wohnung im MFH-Nr. 2a mit 135 m² hat einen zusätzlichen Heiz-Ofen mit Fest-Brennstoffen.

Sonstige Informationen

Halle: 240m² (Mietverhältnis endet im Frühjahr 2023)

Beim vorderen Haus wurde aktuell die Fassade erneuert wegen eines Hagelschadens.

Lage

Neuwied ist eine große kreisangehörige Stadt und Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Neuwied, im Norden des Landes Rheinland-Pfalz. Sie liegt am Südrand des Landkreises am rechten Rheinufer und etwa 10 km nordwestlich von Koblenz.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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