MFH in Leipzig Ost, innenstadtnah, vermietet, sanierungsbedürftig im Sanierungsgebiet

04315 Leipzig / Volkmarsdorf, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Michael Datemasch, m² Immobilien Leipzig

Objektdaten

  • Objekt ID
    2924
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    04315 Leipzig / Volkmarsdorf
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    1.157 m²
  • Grund­stück ca.
    400 m²
  • Nutzfläche ca.
    1.400 m²
  • Zimmer
    40
  • Schlafzimmer
    21
  • Badezimmer
    19
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1924
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    2.300.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.07.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1924
  • Primärenergieträger
    Kohle
  • Endenergie­verbrauch
    81,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 81,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus ist ein Eckhaus in geschlossener Bauweise. Es besteht aus neunzehn Wohneinheiten verteilt auf fünf Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 1158 m² und einer Nutzfläche von ca. 1356 m². Das Gebäude ist voll unterkellert. Der unausgebaute Dachspitz verfügt über eine Fläche von 161 m², die im Zuge einer Sanierung und Modernisierung auch als Wohnfläche zur Verfügung stünde. Somit würde sich eine vermietbare Fläche von ca. 1319 m² ergeben.
Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz, befindet sich aber in einem Sanierungsgebiet, der Vermerk ist auch im Grundbuch eingetragen.
Fünfzehn Wohnungen sind vermietet.

Sonstige Informationen

Im Dezember 2021 ist eine Teilungserklärung beurkundet worden.
Bei Interesse werden Grundrisse, Zeichnungen und der Energieausweis zur Verfügung gestellt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Leipzig, im Stadtteil Volkmarsdorf. Durch die Nähe zum Innenstadtring (1,5 km) und zum Leipziger Hauptbahnhof (1,7 km) steht sie in sehr zentraler Lage.

Kindergarten 100 m | Grundschule 300 m | Realschule 300 m | Gymnasium 300 m | Autobahn 5 km | Zentrum 1,50 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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