Zwei Mehrfamilienhäuser, eines davon unter Denkmalschutz, im angesagtem Stadtteil Leipzig/ Leutzsch

04179 Leipzig / Leutzsch, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Michael Datemasch, m² Immobilien Leipzig

Objektdaten

  • Objekt ID
    3176
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    04179 Leipzig / Leutzsch
    Sachsen
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    972 m²
  • Grund­stück ca.
    860 m²
  • Nutzfläche ca.
    1.500 m²
  • Zimmer
    16
  • Schlafzimmer
    8
  • Badezimmer
    16
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1896
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    1.850.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die beiden Objekte befinden sich auf einem 860 m² großen Grundstück. Eines steht unter Denkmalschutz. Sie verfügen jeweils über acht Wohneinheiten, drei davon sind noch vermietet. Die Immobilien werden aber im entmieteten Zustand übergeben. Die Dachböden bieten im Zuge der Sanierung noch Ausbaumöglichkeiten. Ein positiver Bauvorbescheid liegt vor. Er beinhaltet die Sanierung der Mehrfamilienhäuser, die Errichtung von Balkonanlagen, den Abbruch der Hofgebäude und die Teilentsiegelung der Hoffläche, sowie die Errichtung von PKW-Stellplätzen und überdachter Fahrradstellplätzen.

Ausstattung

- ein Gebäude steht unter Denkmalschutz
- voll unterkellert
- ausbaureserven im Dachboden
- positiver Bauvorbescheid

Sonstige Informationen

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Lage

Die Mehrfamilienhäuser befinden sich im Stadtteil Leutzsch. Dieser liegt westlich vom Leipziger Stadtzentrum, in welches man aufgrund der guten Verkehrsanbindung (Bus und Bahn) in ca. 10 Minuten gelangt. Ebenso ist die Autobahn A9 über die B 181 schnell zu erreichen. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufszentrum (Leutzscher Arkaden), Apotheke, verschiedene Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind auf kurzem Wege zu erreichen. Für unsere Kinder ist durch mehrere Kindertagesstätten und eine Schule bestens gesorgt. In wenigen Minuten gelangt man zum Leutzscher Holz, einem beliebten grünen Naherholungsgebiet. Auch der hier befindliche Auensee bietet reichhaltige Freizeit und Erholungsmöglichkeiten. Die RB Arena ist in 10 Minuten erreicht.

Kindergarten 500 m | Grundschule 250 m | Realschule 1 km | Gymnasium 1,50 km | Autobahn 8 km | Zentrum 6 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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