Grundstück im Leipziger Zentrum-Süd, mit Planung und Baugenehmigung, 500 m bis zum INNENSTADTRING

04107 Leipzig / Leipzig Zentrum-Süd, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Michael Datemasch, m² Immobilien Leipzig

Objektdaten

  • Objekt ID
    2323
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    04107 Leipzig / Leipzig Zentrum-Süd
    Sachsen
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    3.943 m²
  • Grund­stück ca.
    1.237 m²
  • Nutzfläche ca.
    600 m²
  • Balkone
    44
  • Terrassen
    8
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Zustand
    projektiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Stellplätze gesamt
    47
  • Tief­garagen­stell­plätze
    47 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    4.900.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Investieren Sie in einen der beliebtesten Stadtteile Leipzigs!
Die hier angebotene Immobilie kann schlüsselfertig an den Erwerber übergeben werden, wie in der Ausstattung beschrieben, muss aber nicht.
Gemeinsam mit dem Erwerber kann das Konzept planerisch überarbeitet und umgesetzt werden.
Gemäß, dem aktuellen Planungsstandes mit Baugenehmigung ergeben sich folgende Daten:
52 Wohneinheiten auf 3943 m² verteilt und 47 Tiefgaragenstellplätze.

Ausstattung

- KfW Effizienzhaus 55
- 52 WE mit 2- 4 Räumen zwischen 39 und 126 m² Wohnfläche
- Fußbodenheizung
- Parkett und Keramikplatten
- bodentiefe Fenster für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente in allen Räumen
- moderne Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung, ebenerdigen Duschen und Klarglasabtrennungen
- Gäste-WC
- großzügige Terrassen und Balkone
- Videosprechanlagen
- Aufzug
- Tiefgarage über zwei Ebenen

Sonstige Informationen

Fertiggestellt beträgt der Kaufpreis 14200000,00 €.

Lage

Das Neubauprojekt liegt in der Dufourstraße, im Leipziger Stadtteil Zentrum-Süd. Neue Eigentümer der Eigentumswohnungen oder die Mieter sind innerhalb von 5 Minuten fußläufig in der Leipziger City.
Die Umgebung besteht aus liebevoll sanierten Gründerzeithäusern und moderner Architektur.
Parallel zur Dufourstraße verläuft die berühmte Leipziger " Karli", die Karl-Liebknecht Straße mit ihrem vielfältigen Angebot an gastronomischen Einrichtungen, Clubs, Läden, Boutiquen u.v.m.
Wenige Schritte nordwestlich beginnt das Musikerviertel, an das sich im Halbring die Galopprennbahn Scheibenholz, der Clara-Zetkin-Park und der Johanna-Park anschließen.
Weitläufige Grünflächen bieten einen hohen nah Erholungswert (Parks, Rad- und Wanderwege, Spielplätze, Teiche, Elsterflutbett mit Bootsverleih etc.)
Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die B 95 vorhanden, über diese erreicht man in 10 min die Anschlussstelle Süd der A 38.

Kindergarten 300 m | Grundschule 300 m | Realschule 300 m | Gymnasium 300 m | Autobahn 5 km | Zentrum 500 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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