Grundstück im Leipziger Zentrum-Süd, mit Planung und Baugenehmigung, 500 m bis zum INNENSTADTRING

04107 Leipzig / Leipzig Zentrum-Süd, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Michael Datemasch, m² Immobilien Leipzig

Objektdaten

  • Objekt ID
    2323
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    04107 Leipzig / Leipzig Zentrum-Süd
    Sachsen
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    4.204 m²
  • Grund­stück ca.
    1.237 m²
  • Nutzfläche ca.
    600 m²
  • Balkone
    44
  • Terrassen
    8
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Zustand
    projektiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Stellplätze gesamt
    45
  • Tief­garagen­stell­plätze
    45 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    4.900.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Investieren Sie in einen der beliebtesten Stadtteile Leipzigs!
Das angebotene Grundstück ist nicht bebaut und Bauträger frei.
Gemäß, dem aktuellen Planungsstandes mit Baugenehmigung ergeben sich folgende Daten:
52 Wohneinheiten auf 3943 m² verteilt und 47 Tiefgaragenstellplätze. Ein neuer Bauantrag ist eingereicht, für 4204 m² Wohnfläche.

Ausstattung

Geplant ist:

- KfW Effizienzhaus 55
- 52 WE mit 2- 4 Räumen zwischen 39 und 126 m² Wohnfläche
- Fußbodenheizung
- Parkett und Keramikplatten
- bodentiefe Fenster für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente in allen Räumen
- moderne Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung, ebenerdigen Duschen und Klarglasabtrennungen
- Gäste-WC
- großzügige Terrassen und Balkone
- Videosprechanlagen
- Aufzug
- Tiefgarage über zwei Ebenen

Lage

Das Neubauprojekt liegt in der Dufourstraße, im Leipziger Stadtteil Zentrum-Süd. Neue Eigentümer der Eigentumswohnungen oder die Mieter sind innerhalb von 5 Minuten fußläufig in der Leipziger City.
Die Umgebung besteht aus liebevoll sanierten Gründerzeithäusern und moderner Architektur.
Parallel zur Dufourstraße verläuft die berühmte Leipziger " Karli", die Karl-Liebknecht Straße mit ihrem vielfältigen Angebot an gastronomischen Einrichtungen, Clubs, Läden, Boutiquen u.v.m.
Wenige Schritte nordwestlich beginnt das Musikerviertel, an das sich im Halbring die Galopprennbahn Scheibenholz, der Clara-Zetkin-Park und der Johanna-Park anschließen.
Weitläufige Grünflächen bieten einen hohen nah Erholungswert (Parks, Rad- und Wanderwege, Spielplätze, Teiche, Elsterflutbett mit Bootsverleih etc.)
Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die B 95 vorhanden, über diese erreicht man in 10 min die Anschlussstelle Süd der A 38.

Kindergarten 300 m | Grundschule 300 m | Realschule 300 m | Gymnasium 300 m | Autobahn 5 km | Zentrum 500 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®