Nachhaltiges Renditeobjekt! Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Essen. Zentrale Lage!

45145 Essen / Frohnhausen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Michael Datemasch, m² Immobilien Leipzig

Objektdaten

  • Objekt ID
    3232
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    45145 Essen / Frohnhausen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    435 m²
  • Grund­stück ca.
    321 m²
  • Nutzfläche ca.
    535 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    517 m²
  • Zimmer
    11
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    7
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    3 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    1.150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1958 erbaut. Es ist voll unterkellert und aufgeteilt in einen Kiosk im Erdgeschoss und sieben Wohneinheiten. Die Wohneinheiten bestehen aus zwei Einraumwohnungen, drei Zweiraumwohnungen und zwei Dreiraumwohnungen.
Die Immobilie ist immer komplett vermietet und somit eine gute Kapitalanlage.

Ausstattung

- Grundstücksgröße 321 m²
- Wohnfläche 435 m²
- Einbauküchen
- Hinterhof mit Garten
- Gewerbefläche 82 m²
- voll unterkellert

Sonstige Informationen

Die Jahreskaltmiete beträgt 46008 €.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Alle nötigen Unterlagen werden bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung gestellt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Frohnhausen, einem westlichen Stadtteil von Essen, im Bundesland Nordrhein-Westfalen.
Essen-Frohnhausen hat rund 32.600 Einwohner – nur der Stadtteil Altenessen zählt mehr Köpfe. Dementsprechend dicht besiedelt ist Frohnhausen. Viele Quartiere sind ehemalige Kruppsche Werkssiedlungen. So auch das Quartier Breilsort, in dem wir Mietwohnungen in Frohnhausen anbieten. Auch von Krupp angelegt sind die vielen Parks in Frohnhausen, die der Erholung der ArbeiterInnen dienen sollten. Riehlpark, Westpark, Gervinuspark mit Wasserspielplatz oder Alfredspark – noch heute genießen Menschen, die eine Wohnung in Frohnhausen gemietet haben, diese Rückzugsorte. In Zukunft wird Frohnhausen noch grüner werden: Auf dem Gelände des ehemaligen Sportplatzes an der Hamburger Straße entsteht ein neuer Wald.

Kindergarten 500 m | Grundschule 300 m | Realschule 500 m | Gymnasium 600 m | Autobahn 500 m | Zentrum 200 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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