So können Sie Ihre eigenen vier Wände finanzieren

46399 Bocholt, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Andrea Nienhaus, m² Immobilien Bocholt

Objektdaten

  • Objekt ID
    4124
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    46399 Bocholt
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    283,60 m²
  • Grund­stück ca.
    813 m²
  • Nutzfläche ca.
    186,70 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    318 m²
  • Zimmer
    12
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    5
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    5
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
  • Mieteinnahmen (Ist)
    15.396,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Haustiere erlaubt
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.08.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    235,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 235,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wollen Sie großzügig wohnen und die Mieten als Finanzierungskapital einsetzen? Dann haben wir hier das passende Angebot.

Sie bewohnen selbst mit Ihrer Familie die Erdgeschosswohnung und finanzieren durch die jährlich zu erwartenden Mieteinnahmen von 19.730,00 €, den Traum Ihrer eigenen vier Wände. Das Gebäude wurde 1966 erbaut und verfügt im Erdgeschoss über eine sehr große 4-Zimmer-Wohnung. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei 62 m² große Wohnungen und im Dachgeschoss zwei weitere 45 m² große Wohnungen. Das Haus ist voll unterkellert. Der Bodenrichtwert beträgt aktuell 250,00 € pro m², daraus ergibt sich ein Gebäudewert von 268.000,00 €.

Gerne führen wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin durch.

Ausstattung

- EG Wohnung mit Terrasse und Garten
- EG Wohnung mit Klimaanlage
- zwei Wohnungen im 1. Obergeschoss, davon eine mit
Balkon
- zwei Wohnungen im Dachgeschoss
- voll unterkellert
- ein gemeinsamer Wasch und Trockenkeller
- jede Wohnung verfügt über einen separaten
Kellerraum
- zwei Garagen
- ein Stellplatz, zwei weitere Stellplätze möglich
- Gemeinschaftsgarten

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.

Bitte richten Sie Ihre Anfrage an:

bocholt@m-quadrat-immobilien.de

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, E-Mail-Adresse) vorliegen.

Lage

Diese zentrale Lage ermöglicht Ihnen eine erstklassige Verbindung von urbaner Lebensqualität und der Bequemlichkeit, alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in guter Erreichbarkeit zu haben.

Die Wohnungen profitieren von ihrer unmittelbaren Nähe zur Bocholter Innenstadt. Einkaufsstraßen, Boutiquen, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Außerdem bieten die umliegenden Geschäfte und Supermärkte eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, was den Alltag erleichtert. Auch die Nähe zu kulturellen Einrichtungen, Theatern und Veranstaltungsorten bereichert das Freizeitangebot und schafft Möglichkeiten zur Teilnahme an lokalen Events und Aktivitäten. Natürlich gibt es auch genügend Wiesen und Parks für Natur bzw. Tierliebhaber. Grundschulen bzw. weiterführende Schulen sind bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad erreichbar

Kindergarten 1,50 km | Grundschule 1,50 km | Realschule 1,50 km | Gymnasium 1,50 km | Autobahn 15 km | Zentrum 2 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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