Modernes Landhaus in kleiner Hofschaft in Solingen Widdert

42657 Solingen, Landhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Hans Buchs, m² Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    3222
  • Objekttypen
    Haus, Landhaus
  • Adresse
    42657 Solingen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    274 m²
  • Grund­stück ca.
    1.026 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Stellplätze
    3 Stellplätze
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    895.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Haustiere erlaubt
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer kleinen Hofschaft eingebettet, liegt dieses modernisierte Einfamilienhaus mit viel Platz für Sie und Ihre Familie. Ein "multifunktionales" Nebengebäude ergänzt das ländliche Anwesen/Gebäudeassemble. Sie erreichen das Haus über eine Zufahrt mit einem kleinen Innenhof. Entweder parken Sie direkt vor dem Haus oder nutzen die Garagen im Nebengebäude. Im Erdgeschoss findet das tägliche Leben in der großen und zum Esszimmer offnen Einbauküche und im gemütlich eingerichtetem, sich über drei Räume erstreckende Wohnzimmer mit Blick in den Garten und Zugang zum Garten statt. Ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein weiteres Zimmer kompletieren das Erdgeschoss. Ein weiteres Highlight befindet sich eine Etage höher, im Obergeschoss. Das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad ensuite und eigenem Balkon, ein Traum für jede Frau. Auf gleicher Etage gibt es dann noch einen Büroraum und ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide, ein Duschbad, ein Wohnraum und eine Große Dachkammer und viel Platz in den Fluren mit Stauraum. Das "multifunktionale" Nebengebäude bietet zum einen zwei Garagen mit weiterem Platz für Fahrräder, Mötorräder usw usw., eine riesige überdachte Terrasse mit Übergang in den Garten des Haupthauses. Im hinteren Teil und dem Spitzboden befinden sich Räumlichkeiten, für eine Hauswerkstatt, Hobbyraum oder Partyraum. Ehrlich gesagt, ist das Haus mit all seinen Besondeheiten nur schwer in seiner Komplexität zu beschreiben. Besser ist es, Sie schauen sich das tolle Landhaus einmal an.

Ausstattung

Hier einige Modernisierungen die von 2014 bis 2021 durchgeführt wurden. Die ausführliche Liste senden wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Grundsätzlich kann man sagen, dass das Haus seit 2014 einen neuen modernen "Anstrich" erhalten hat.

- Böden im Obergeschoss
- Dachrinnen
- Garagentor elektrisch
- neuer Kaminofen
- Echtholzboden Wohnzimmer und Dachgeschoss
- Küche inkl. Einbauküche (Hunold) komplett neu
- Dachgeschoss erneuert
- Fenster komplett (Holz-Doppelverglasung)
- Einbau kleines Badezimmer im Obergeschoss

Sonstige Informationen

Das Haus wird in Absprache mit den Eigentümern Ende des Jahres, Anfang des kommenden Jahres frei.

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Wer Ruhe und ein ländliches Umfeld zum Wohnen sucht, der findet dies genau hier. Hier wird ein ruhiges und entspanntes Ambiente in nächster Nähe zur Natur geboten. Trotz der ländlichen Lage, erreicht man mit dem Auto schnell alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, einen Kindergarten und eine Grundschule und die Solinger Innenstadt. Eine Busverbindung in die Stadt befindet sich in ca 5 Minuten Fußweg. Für Kids also kein Problem. Auch für Pferdeliebhaber ist die Lage ein Paradies. Verschiedene Pferdestallungen liegen im nahen Umfeld, ebenso wie ein Tennisclub. Wer etwas abseits vom städtischen Getümmel wohnen möchte, ist hier genau richtig.

Kindergarten 2 km | Grundschule 2 km | Realschule 4 km | Gymnasium 4 km | Autobahn 8 km | Zentrum 4 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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