Stilvolles Fachwerkhausanwesen

56244 Goddert, Landhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4399
  • Objekttypen
    Haus, Landhaus
  • Adresse
    56244 Goddert
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    267 m²
  • Grund­stück ca.
    302 m²
  • Nutzfläche ca.
    112 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    112 m²
  • Zimmer
    10
  • Badezimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1750
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    299.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.05.2018
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1750
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    125,10 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 125,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrter Interessent/in
Bei dem gepflegten Anwesen handelt es sich um ein zweigeschossiges Fachwerkhaus, dessen Errichtungszeit wohl in das 18. Jahrhundert fällt.
Die Fachwerkkonstruktion mit ihrem kräftigen Eichenholzquerschnitt ist für die Westerwald-Region charakteristisch.
Die angrenzende Scheune wurde später errichtet.
1994: Sanierung des Haupthauses: Sanierung des Daches und der Fachwerkfassade; die Scheune wurde saniert und umgebaut für den Ausbau zu Wohnzwecken.
Erhaltung/Erneuerung/Umnutzung des Baudenkmales Beginn : 12.Oktober 1994
Das Haupthaus mit 155m² Wfl. wird vom Eigentümer genutzt, im Nebenhaus befinden sich 2 vermietete Wohnungen: Ein Apartement im EG mit 35m² Wfl.
und eine Maisonettewohnung im 1.OG+DG mit 77m² Wfl.
Die Beschreibung schließt mit der Betrachtung der kreativen Hof-Gestaltung mit einer Sitzgruppe, und der angrenzenden Remise.

Ausstattung

Eine gepflegte Wohnkultur bietet auch die Einrichtung und ist sehr gut angepasst an die Moderne.
Die Holz-Doppelglasfenster sind maßgerecht gefertigt, wie auch die Außen-Türen.
Die Innentüren bestehen aus Edelholz; die massive Holztreppe führt in das Obergeschoss . Die Innenrichtung im Haupthaus hat im Wohnbereich den Fachwerk-Stil im Deckenbereich übernommen, die Fußböden sind mit Parkett ausgestattet,und die Diele mit Kunstfliesen ausgelegt. Die geschmackvolle Holz-Einbauküche ist maßgerecht angepaßt. Die Bäder sind in den vermieteten Wohnungen und im Haupthaus im gleichen Standard ausgestattet. Im Apartement im Nebenhaus ist eine Küche eingebaut.Die Zentralgasheizung verfügt über getrennte Kreisläufe für beide Wohneinheiten.

Lage

Die Ortsgemeinde Goddert im Westerwaldkreis
gehört zu der Verbandsgemeinde Selters. Die nahegelege Stadt Selters verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Krankenhaus, Medizinisches Fachzentrum, Fachärzte, Zahnärzte, Tierärzte, Apotheken Notare -und Anwaltskanzleien. Das Sainbach-Center mit verschiedenen Einzelhandelsgeschäften, Bauhaus-Center, Gastronomie sind angesiedelt.
Schulen, Kindergarten und das Stadthaus mit kulturellen Angeboten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®