Stilvolles Einfamilienhaus zzgl. 2 vermietete Wohnungen = (3 Wohneinheiten)

56244 Goddert, Landhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4399
  • Objekttypen
    Haus, Landhaus
  • Adresse
    56244 Goddert
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    267 m²
  • Grund­stück ca.
    302 m²
  • Nutzfläche ca.
    112 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    112 m²
  • Zimmer
    10
  • Badezimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1750
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    299.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.05.2018
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1750
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    125,10 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 125,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem Anwesen handelt es sich um ein gepflegtes, zweigeschossiges Fachwerkhaus, dessen Errichtungszeit wohl in das 18. Jahrhundert fällt.
Die Fachwerkkonstruktion mit ihrem kräftigen Eichenholzquerschnitt ist für die Westerwald-Region charakteristisch. Die angrenzende Scheune wurde später errichtet.
1994: Sanierung des Haupthauses, Sanierung des Daches und der Fachwerkfassade und
die Scheune wurde saniert für den Ausbau zu Wohnzwecken.
Erhaltung/Erneuerung/Umnutzung des Baudenkmales Beginn : 12.Oktober 1994
Das Haupthaus mit 155m² Wfl. wird vom Eigentümer genutzt; im Nebenhaus befinden sich 2 Miet- Wohnungen: Apartement-Wohnung/ EG mit 35m²Wfl. u.eine Maisonettewohnung /1.OG+DG mit 77m² Wfl. Die Remise/ Fachwerkhäuschen und ein kleiner Schuppen im Außenbereich sind ergänzend zu erwähnen.

Ausstattung

Eine gepflegte Wohnkultur bietet auch die Einrichtung und ist sehr gut angepasst an die Moderne.
Die Holz-Doppelglasfenster sind maßgerecht gefertigt, wie auch die Außen-Türen und Tor.
Die Bäder sind in den vermieteten Wohnungen sowie im Haupthaus im gleichen Standard ausgestattet. In der Einzimmerwohnung ist eine Küche eingebaut.
Die Zentralgasheizung für beide Häuser verfügt über getrennte Kreisläufe.

Lage

Die Ortsgemeinde Goddert im Westerwaldkreis gehört zu der Verbandsgemeinde Selters. Die nahegelege Stadt Selters verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Krankenhaus, Medizinisches Fachzentrum, Fachärzte, Zahnärzte, Tierärzte, Apotheken Notare -und Anwaltskanzleien. Das Sainbach-Center mit verschiedenen Einzelhandelsgeschäften, Bauhaus-Center, Gastronomie sind angesiedelt.
Schulen, Kindergarten und das Stadthaus mit kulturellen Angeboten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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