Familienfreundliches, freistehendes Fachwerkhaus in gemütlicher Hofschaft in Solingen.

42657 Solingen, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3939
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    42657 Solingen
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    183 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.09.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    277,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 277,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein freistehendes Fachwerkhaus mit ca. 120 Quadratmetern Wohnfläche, welches um ca. 1900 auf einem pflegeleichten Grundstück mit 183 Quadratmetern erbaut wurde. Das Haus ist mit einem für diese Gebäude üblichen Gewölbekeller teilunterkellert.

Das Dach wurde vor ca. 15 Jahren mit einer neuen Dämmung sowie neuen Dachpfannen versehen.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch bedarf es einiger Modernisierungen. In diesem Zuge ließe sich die Wohnfläche um ca. 16 Quadratmeter erweitern, da im Dachgeschoss noch eine Ausbaureserve besteht.

Ausstattung

Das Haus verfügt über eine einfache Ausstattung und es bedarf diverser Modernisierungsarbeiten. Es bietet jedoch aufgrund der guten Substanz und der ansprechenden Größe viele Möglichkeiten, besonders für Familien.

Die Beheizung erfolgt aktuell im Erd- sowie im Obergeschoss mittels Nachtspeicherheizungen. Das Dachgeschoss wird mit Heizlüftern beheizt. Warmwasser erhalten Sie über Durchlauferhitzer.

Da hier kein Denkmalschutz besteht, wäre der Einbau moderner Annehmlichkeiten wie zum Beispiel einer Photovoltaikanlage möglich.

Lage

Die Hofschaft Obenrüden liegt im Solinger Süden, umgeben von einer wunderschönen, grünen bergischen Landschaft.

Genießen Sie die Ruhe abseits der viel befahrenen Straßen einer Großstadt.
Wer seinen Feierabend in Ruhe und umgeben von einer gemütlichen Hofschaft in der Natur genießen möchte, ist hier genau richtig. Ob Spazieren entlang der Wupper, Joggen, Radfahren oder ein gemütliches Abendessen in der Gaststätte Rüdenstein, das alles ist hier direkt vor Ihrer Haustüre möglich.

Kindergarten 2,60 km | Grundschule 1,90 km | Realschule 6 km | Gymnasium 6,10 km | Autobahn 9,20 km | Zentrum 6,30 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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