PROVISIONSFREI – Top ausgestattetes Wohnhaus mit großer Halle, PV-Anlage und Luft-Wasser-Wärme-Pumpe

46414 Rhede, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Andrea Nienhaus, m² Immobilien Bocholt

Objektdaten

  • Objekt ID
    3361
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    46414 Rhede
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    184 m²
  • Grund­stück ca.
    1.467 m²
  • Nutzfläche ca.
    289 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    2 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    473 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    10
  • Stellplätze
    7 Stellplätze
  • Garagen
    3 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Kaufpreis
    980.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Keller
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.10.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    79,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 79,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses wunderbar ruhig gelegene Einfamilienhaus mit Garten wird Sie überzeugen.

Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Wintergarten heißt Sie willkommen. Die großen Fensterfronten des Wohnzimmers und der Küche bieten Ihnen einen wunderbaren Blick in den nicht einsehbaren Garten. Die Südausrichtung lässt Sie abends lange verweilen und bietet Raum für Ruhe und Behaglichkeit - stellen Sie Ihren grünen Daumen und Ihre Kreativität unter Beweis und erschaffen Sie sich Ihre Traum-Oase.
Vier helle Schlafräume und zwei Bäder runden das Angebot ab, geeignet für die Familie, auch für den Freiberufler, der im Home-Office arbeitet.
Die geräumige Garderobe und das Gäste-WC sind praktische und geschätzte Add-ons.
Zwei Abstellräume und der große Keller erleichtern das Verstauen, ein Wasch- und Trockenraum sind ebenfalls vorhanden.
An dieser Stelle ein Hinweis auf die große Lagerhalle: Wagenfeldstr. 4
Sie möchten Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verwirklichen? Die große angrenzende Halle bietet Ihnen genügend Platz für Ihren Entfaltungsspielraum.
Alternativ bieten wir Ihnen einen Mietvertrag mit einer Jahres NKM von 13.200,00 € und können sich zzgl. Einspeisevergütung der PV-Anlage eine Finanzierungsbasis schaffen.

Gern beraten wir Sie umfassend zu den vielfältigen Möglichkeiten dieses Objektes.
Überzeugen Sie sich gern und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

- eine Luft-Wasser-Wärmepumpe wird neu eingebaut und ist nicht im Energieausweis berücksichtigt
- PV Anlage Halle von 2011
- PV-Anlage Haus von 2012
- alternativ eine Rendite als Finanzierungsgrundlage (17.440,00€ pro Jahr)

Haus
- Wohn-Esszimmer
- Wintergarten
- Küche
- Gäste-WC
- 1 Gästezimmer
- 2 Abstellräume
- 2 Kinderzimmer im OG
- 1 Kinderbadezimmer
- 1 Elternschlafzimmer mit Bad en Suite
- Garten
- 2 Terrassen
- 1 Garage

Halle
- zwei Garagen
- 7 PKW Stellplätze
- Lagerraum
- Büroraum
- Aufenthaltsraum
- Sanitär, Umkleide
- Werkstatt
- geschlossener Raum für Lösungsmittelverarbeitung

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.

Ihre Ansprechpartner für dieses Objekt sind:

bocholt@m-quadrat-immobilien.de

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, Email Adresse) vorliegen.

Lage

Rhede ist eine Stadt mit ca. 20.000 Einwohnern im westlichen Münsterland und gehört zum Kreis Borken. Die Wagenfeldstraße befindet sich in einem sehr ruhigen, kleinem Industriegebiet von Rhede. Die optimale Lage ermöglicht Ihnen kurze Wege zu allen Versorgungseinrichtungen und zur Innenstadt. Die B 67n ist sehr gut erreichbar und führt sie in den Norden oder in das Ruhrgebiet.

Rhede ist bekannt für seine vielfältige Gastronomie und durch den Besa-Group-Sportpark, der Spitzen-Leichtathletik auf höchstem Niveau in familienfreundlicher Atmosphäre bietet.

Die ruhige und fußläufige Lage zur Innenstadt, den Nahversorgungseinrichtungen sowie die Nähe zum Freibad und den Hohenhorster Bergen schaffen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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