Hier wartet ein freistehendes Haus mit großem Grundstück Nahe Düsseldorf auf einen neuen Besitzer…

40880 Ratingen, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Marcus Schulze, m² Immobilien Ratingen

Objektdaten

  • Objekt ID
    4383
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    40880 Ratingen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stück ca.
    1.004 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1951
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    650.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.09.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1951
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    413,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 413,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Anschauen - Sanieren - Einziehen - So der Plan, wenn Sie sich für dieses freistehende Haus von 1951 mit Garage und sehr großem Grundstück interessieren.

Ausstattung

Wenn Sie eine große Immobilie mit ausgefallen Architektur lieben, wenn Sie Platz für Ihre Familie oder zum Arbeiten suchen und wenn Sie einen großen Garten lieben; dann haben wir für Sie ein interessantes Angebot.

Sie betreten das Grundstück und gelangen über eine kurze Auffahrt zum seitlichen Eingang des Hauses. Beim Betreten spürt man gleich die großzügige und geräumige Bauweise. Durch die großen Fenster zur Gartenseite gelangt viel Licht in die Räumlichkeiten. Auf der unteren Etage haben Sie viel Platz zum Wohnen und Essen. Eine genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Geht man nun hoch in die erste Etage, befinden sich dort 4 geräumige Zimmer zum Schlafen und/oder zum Arbeiten. Ferner gibt es einen direkten Zugang zu einer sehr großen Dachterrasse.

Von der Parterre führt noch ein Treppe in den Keller (teilunterkellert), der aus 3 Räumen besteht. Einem Heizungskeller, einem Trockenraum und ein Hobbykeller. Die Fläche ist ca. 50 qm² groß. Ferner gibt es noch einen separaten Aufgang in den Garten.

Sonstige Informationen

Die Immobilie ist freigezogen und kann zeitnah übernommen werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Ratingen-Tiefenbroich in einem reinem Wohngebiet Nahe der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Die Lage ermöglicht es Ihnen, in wenigen Minuten die Autobahnen A52, A44 und A3 zu erreichen. Nicht weit entfernt befindet sich der Düsseldorfer Flughafen mit zahlreichen Flugverbindungen. Mit dem Bus sind Sie schnell in Ratingen-Mitte oder nach Düsseldorf unterwegs. Ebenfalls gut ausgebaut sind die Fahrradstrecken, die Sie rund um Ratingen, in die umliegenden Städte und nach Düsseldorf führen. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind nach kurzer Strecke zeitnah zu erreichen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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