Freistehendes Einfamilienhaus mit Kfz. Werkstatt/Lagerhalle – voll ausgestattet – Inventar

51103 Köln / Kalk, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Dietmar Krings, m² Immobilien Köln/Bergisch Gladbach

Objektdaten

  • Objekt ID
    3846
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    51103 Köln / Kalk
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    116 m²
  • Grund­stück ca.
    741 m²
  • Nutzfläche ca.
    549 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    1 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    116 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    10
  • Stellplätze
    10 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. Mwst.
  • Kaufpreis
    1.250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Haustiere erlaubt
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen und Arbeiten, vollständige Übernahme des Werkstatt Inventars möglich.

Wir bitten um Verstädnnis, dass wir aussagefähige Fotos nur auf Wunsch digital an Interessenten übermitteln.

Ausstattung

- Massive Bauweise
- Luxus Einbauküche
- Balkon über die gesamte Rückseite des Hauses
- Gäste WC
- Fensterbad mit Dusche und Wanne
- Fußbodenheizung

Sonstige Informationen

Unser Objektberater Dietmar Krings freut sich auf Ihre Kontaktanfrage

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Kalk ist ein rechtsrheinischer Stadtteil innerhalb des gleichnamigen Kölner Stadtbezirks 8. Der Ort, der über Jahrhunderte nur aus einigen Hofgemeinschaften und einer Pilgerkapelle bestanden hatte, entwickelte sich durch die Industrialisierung in der Mitte des 19. Jahrhunderts zu einer wohlhabenden Industriestadt, die im Jahre 1910 von der Stadt Köln eingemeindet wurde.

Während des Zweiten Weltkrieges wurde der Stadtteil zu 90 Prozent zerstört. Nach schnellstmöglichem Wiederaufbau war Kalk über Jahrzehnte einer der größten Industriestandorte Kölns. Seit der Rezession in den 1970er-Jahren und den damit verbundenen Werksschließungen durchläuft Kalk einen Strukturwandel zum Wohn- und Verwaltungsstandort. Der hohe Ausländeranteil trägt zur Entwicklung einer multikulturellen Gesellschaft bei.

Die lebendige Kalker Hauptstraße bietet sämtliche Einkaufsmöglickeiten, besonders beliebt sind die KÖLN ARCADEN mit der Möglichkeit noch "preiswert" in dem Parkhaus zu parken.

Kindergarten 500 m | Grundschule 800 m | Gymnasium 1,50 km | Autobahn 1 km | Zentrum 1,50 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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