Einfamilienhaus mit Potenzial in zentralnaher Lage

59269 Beckum, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Gabriele Schulze Tergeist, m² Immobilien Beckum

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    3436
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    59269 Beckum
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Grund­stück ca.
    683 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    160 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3 % inkl. MwSt.
    zahlbar bei Kaufpreisfälligkeit
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Haustiere erlaubt
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.11.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    194,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 194,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das charmante Siedlungshaus wurde ursprünglich ca. 1955 massiv mit Keller und integrierter Garage mit 2 Wohnungen errichtet. Das Objekt befindet sich im baujahrtypischen, aber sehr gepflegten Zustand. Ideal ist dieses Haus mit dem pflegeleicht angelegten Garten mit der derzeitigen Aufteilung für eine Familie. Ca. 160 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt zu Verfügung. Im EG befinden sich ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, ein Arbeitsraum, das Bad und die Küche mit kleiner Abstellkammer und der anschließenden großen überdachten Terrasse. Im DG sind derzeit 4 Schlafzimmer und ein weiteres Bad untergebracht. In dieser Etage könnte wieder eine Küche installiert werden, um eine separate Wohneinheit nutzen zu können. So können Sie den Wohnraumbedarf Ihren persönlichen Lebensumständen anpassen. Mit der Auszugstreppe erreichen Sie den gedämmten und vielseitig nutzbaren Spitzboden. Der Charakter des Hauses ist weitgehend erhalten geblieben: Solnhofener Platten und die Fliesen aus dem Baujahr, sowie Parkettboden im Wohn-/Esszimmer sind in einem guten Zustand. Wohlige Wärme kann der Kachelofen im Wohnzimmer wieder erzeugen, sobald dieser nach den derzeitgen Richtlinien saniert wurde. Die Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik stammt aus 2006.

Ausstattung

* Garage
* 1 Stellplatz
* überdachte Terrasse mit Außenkamin
* Kachelofen
* gepflegte Bodenbeläge, tlws. Stein- und Parkettboden
* vereinzelt Einfachverglasung, Doppeleinfachverglasung im Holzrahmen, größtenteils Thermopane in Alu- und Kunststoffrahmen
* Gaszentralheizung in Brennwerttechnik von 2006
* platzsparende Einbauschränke

Lage

Das Haus liegt zentrumsnah im Süden von Beckum. Sie erreichen in nur rd. 20 Gehminuten den Marktplatz und auch die grüne "Pflaumenallee". Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, sowie Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kindergarten 400 m | Grundschule 500 m | Realschule 1,70 km | Gymnasium 700 m | Autobahn 6 km | Zentrum 1,20 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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