Wohn-Geschäfts-Gebäude: Saniert und modernisiert. Anbauerweiterung des Wohngebäudes im Jahr 2018 mit integriertem neuem Treppenhaus.
Das Gebäude dominiert durch die modernen und grosszügigen Fensterfronten.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit Balkon. Eine grosszügige
Dachterrasse mit schönem Ausblick schließt sich an.
Im 2. Obergeschoss finden wir eine weitere Wohnung vor, auch mit Zugang über eine Freitreppe zur Dachterrasse.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei neu erstellte Wohnungen.
Im Souterrain sind Büroräume und eine Tagesstätte untergebracht.
Eine Garage und 17 Freiplätze bieten sehr gute Parkmöglichkeiten.
Neuwertige Iso-Kunststoff-Fenster weiß
EG: Isoverglaste Eingangs-Türe weiß
Souterrain: Isoverglaste Eingangstür und Fenster.
Fußböden überwiegend gefließt.
Öl-Zentral-Heizung
Dach: Echter Schiefer
KS 10er-Dämmung -Putz
Mieteinnahmen:
Souterrain: Gewerbefl. ca.197 m² 1.000,00€ zzgl NK: 500,00€
EG:1. Wohnung Wfl.ca. 100 m² 650,00€ zzgl NK
EG: 2. Wohnung Wfl.ca. 100 m² 700,00€ zzgl.NK
1.OG Wfl.4ZKB Wfl. ca. 100m² 650,00€ zzgl.NK
DG: 4-ZKB Wfl. ca. 84 m² 600,00€ zzgl.NK
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Gesamt-Kalt-Mieteinnahmen 3.600,00,-€/pro Monat
p.a, Gesamtmiete 43.200,00€
Bad Marienberg ist eine Stadt und ein staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Die Verbandsgemeinde, die ein Zuhause mit Zukunft für Bürgerinnen und Bürger, wie auch für Unternehmen ein attraktives und lebenswertes Umfeld bietet.
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