Großes gehobenes Einfamilienhaus in Wuppertal

42279 Wuppertal, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Jürgen Dillmann, m² Immobilien Wipperfürth

Objektdaten

  • Objekt ID
    KW26-2022
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    42279 Wuppertal
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    218 m²
  • Grund­stück ca.
    500 m²
  • Nutzfläche ca.
    22 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    3 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    799.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ideales Haus für die Familie mit viel Platz für alle

Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen in diesem geräumigen Zuhause und auch Wohnen und Arbeit lassen sich prima verbinden!

Diese schöne Immobilie, Baujahr 2016, verfügt über ca. 240 m² Wohn - und Nutzfläche und steht auf einem 500 m² großen Grundstück in einer Seitenstraße und in grüner und ruhiger Umgebung, dennoch verkehrsgünstig gelegen.
Die gesamte Immobilie ist über ein hervorragendes Alarmsystem abgesichert.
Die praktische Raumaufteilung sieht wie folgt aus:

Im Hauptflur links gelegen befindet sich ein geschmackvoll ausgestattetes Gäste-WC und anschließend der geräumige Hauswirtschaftsraum mit viel Platz für Waschmaschine und Trockner. Hier ist auch eine Dusche und Waschbecken vorhanden.
Rechts des Flures finden Sie ein großes Arbeits - und Fitnesszimmer. Von hier aus gelangen Sie auf eine kleine Terrasse mit überdachtem Grillplatz.

Geradeaus durch den Flur befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Austritt in den Wintergarten. Durch diesen gelangen Sie angrenzend in den gemütlichen und gepflegten Garten und Terrasse.
Vom Wohnzimmer aus ist die große Küche mit einer hochwertigen Küchenausstattung (im Kaufpreis enthalten) erreichbar. Angrenzend an der Küche befindet sich ein Abstellraum.

In die Galerie des Obergeschosses gelangen Sie über eine großzügig angelegte Treppe. Hier sind vier Räume sowie ein helles und geräumiges Bad mit Dusche, Wanne, WC, Waschtisch und einer Vorinstallation für eine Sauna ausgestattet.

Zum Objekt gehört ebenfalls eine Garage und 3 Stellplätze.

Ausstattung

- ca.240m² Wohn- und Nutzfläche
- 6 Zimmer
- Vollbad mit Fenster
- Gäste WC
- Saunavorrichtung im Bad
- Fußbodenheizung
- hochwertige Bodenbeläge
- Gartenhaus
- Photovoltaik
- Solaranlage für Warmwassererzeugung
- Lüftungsanlage
- Wintergarten
- 2 Terrassen
- 3 Stellplätze
- Garage
- Alarmsystem
- Rollläden elektrisch
- hochwertige moderne Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum mit Dusche

Sonstige Informationen

Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 2,38 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die
Firma m² Quadrat – Immobilien 51688 Wipperfürth Braunsberger Weg 3
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Der Widerruf ist zu richten an: m² Quadrat - Immobilien,
Jürgen Dillmann 51688 Wipperfürth, Braunsberger Weg 3, oder via E-Mail an: jd@m-quadrat-immobilien.de
Ende der Widerrufsbelehrung.

Wir kommen unserer Gesetzlichen Verpflichtung nach und weisen all unsere Kunden darauf hin, dass mit dem 25. Mai 2018 die neue EU-DSGVO in Kraft getreten ist.

Wir vermitteln auch Ihre Immobilien, Grundstücke, Firmen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser sowie Nichtwohngebäude schnell und professionell. Sehr gerne beraten wir Sie auch zu dem Thema Dienstleistungen unverbindlich.
Zusätzlich stehen wir auch Ihnen mit Rat und Tat in Finanzierungen sehr gerne zur Verfügung.
Lernen Sie uns doch einmal persönlich kennen und vereinbaren Sie am besten noch heute einen Termin mit unserem Büro.
Übrigens: Wir sind auch gerne bundesweit für Sie da und Ihr kompetenter Ansprechpartner zu all Ihren Fragen in den oben genannten Bereichen.

Sollten wir Ihr Interesse an diesem, oder an einem anderen Objekt geweckt haben, so wenden Sie sich bitte an unser Büro in Wipperfürth. Sie erhalten dann das ausführliche Exposé von uns, bzw. finden dieses zusätzlich vorab auf unserer Webseite mit den identischen Angaben.

Lage

Wuppertal-Nächstebreck liegt an der Grenze Haßlinghausen.
Das hochwertige Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Grünen in ländlicher Lage. In unmittelbarer Nähe sind schöne Wanderwege und Freizeitmöglichkeiten.
Das Zentrum von Haßlinghausen erreichen Sie in nur wenigen Minuten.
Dort befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten,Kindergärten,Schulformen
sowie Ärzte.
In nur wenigen Minuten sind die Autobahnen A1, A43, A46 zu erreichen und bieten eine sehr gute Anbindung nach Wuppertal,Dortmund und Düsseldorf.

Autobahn 1 km | Zentrum 800 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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