* Heizen mit Luft-Wärmepumpe * Freistehendes Energieeffizienzhaus in Wuppertal-Vohwinkel

42329 Wuppertal, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Stefan Dietz, m² Immobilien Haan

Objektdaten

  • Objekt ID
    3132
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    42329 Wuppertal
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    586 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    1,78 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    699.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Haustiere erlaubt
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrter Interessent,

hier machen Sie sich unabhängig von Öl oder Gas
mit einer Luft-Wärmepumpe.

Bei diesem wunderschönen und modernen Objekt handelt es sich um ein freistehendes ca. 120 m² großes Energiesparhaus auf einem ca. 586 m² großen Grundstück aus dem Jahre 2010.

Hinweis vorab: Die Bilder bei Google Streetview zeigen das Gebäude, welches vorher auf dem Grundstück stand.

Im Erdgeschoss befinden sich die hochwertige Einbauküche (kann ggf. übernommen werden), das Gäste-WC mit Dusche und das große Wohn-/Esszimmer, von welchem aus man die verglaste Terrasse (Wintergarten) betreten kann. Im Anschluss daran finden Sie eine weitere überdachte Terrasse mit elektischer Markise und Blick in den pflegeleicht und schön gestalteten Garten. Im Garten befindet sich in einem eigens dafür gebauten Glashaus ein Whirlpool für max. 6 Personen.

Das Objekt ist hochwertig eingezäunt, so dass Hunde nicht vom Grundstück gelangen können (unter normalen Umständen).

Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer und das geräumige Bad mit Whirlpoolbadewanne.

Das Objekt wird über eine Wärmepumpenheizung beheizt.
Im Keller befindet sich ausreichend Stauraum durch drei Räume.

Eine Klimaanlage im Wohnzimmer sorgt im Sommer für Abkühlung.

Alle Fenster sind einbruchsicher, mit elektrischen Jalousien und Zeitschaltuhr versehen, außer bei den zwei Fenstern im Obergeschoss zur Straßenseite hin.

Zum Objekt gehören eine Garage und ein neuwertiger Carport.
Stellplätze jeweils davor sind ebenfalls vorhanden.

Die monatlichen Betriebskosten (Grundabgaben, Strom, Wasser etc.) belaufen sich auf aktuell ca. 350 €/Monat.

Gerne zeige ich Ihnen diese besondere Immobilie persönlich.

Ausstattung

* Energieeffizienzhaus
(Verbrauchsausweis läuft ab, bisher 38kWh / (m².a), Klasse A, Wärmepumpe)
Neuer Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
* ca.120 m² Wohnfläche
* ca. 586 m² Grundstück
* 4 Zimmer
* Badezimmer mit Whirlpool
* Gäste WC mit Dusche
* hochwertige Einbauküche
* Wintergarten (verglaste Terrasse)
* überdachte Terrasse mit elektrischer Markise
* Glashaus mit Whirlpool im Garten
* Wärmepumpenheizung
* Garage
* Carport
* Stellplätze
* u.v.m.

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

WIDERRUFSBELEHRUNG NACH § 355 BGB
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien, Büro Haan,
Windhövel 1, 42781 Haan, Tel.: 02129 - 365 96 97, Email: sd@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Besondere Vereinbarungen
Ich erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

Lage

Gute und familienfreundliche Lage in Wuppertal-Vohwinkel.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten, Ärzte etc.
sind fußläufig zu erreichen. Ebenso der ÖPNV.
Naherholung beginnt quasi direkt vor der Tür. Ideal auch für Hundebesitzer.
Die Anbindung zur BAB in alle Richtungen (Düsseldorf-Dortmund-Köln)
ist in wenigen Autominuten gegeben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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