solides Generationenhaus in ruhiger Lage in Wermelskirchen

42929 Wermelskirchen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Hans Buchs, m² Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    3498
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    42929 Wermelskirchen
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stück ca.
    1.300 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1961
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Absprache 2023
  • Käufer­provision
    2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Haustiere erlaubt
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.01.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    174,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 174,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das massiv erbaute Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und viele Möglichkeiten. Als Haus für eine große Familie oder als Haus für die Familie mit den Eltern. Sie betreten das Haus ebenerdig im Erdgeschoss. Hier liegt der Mittelpunkt des Hauses mit der Küche und dem großzügigen Wohn- und Eßbereich mit Zugang zum Balkon und Blick in den Garten. Ein Gäste-WC und ein Arbeitszimmer liegen ebenfalls auf dieser Ebene. Das weitläufige Treppenhaus führt nach oben in die Einliegerwohnung. Hier bietet das große Wohnzimmer ebenfalls einen eigenen Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und die Küche.
Zurück ins Treppenhaus. Von hier aus gehen Sie eine Etage tiefer in den Keller und Souterainbereich. Durch die Hanglage befinden sich hier neben normalen Kellerräumen, der Sauna und dem Heizungskeller auch zu Wohnzwecken genutzte Zimmer: Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und der Wintergarten mit Zugang zum Garten. Alle Möglichkeiten dieses Hauses sind nur schwer zu beschreiben, besser ist es, Sie melden sich und wir zeigen Ihnen dieses solide Haus mit all seinen Möglichkeiten vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

Das Haus bietet eine solide Grundlage, Ihr neues Zuhause zu werden. Es ist immer sehr gepflegt worden, aber natürlich optisch und teilweise technisch in die Jahre gekommen, so ehrlich muss man sein. Aber wenn Sie den Aufwand und die Kosten nicht scheuen, können Sie sich hier in einer wunderschönen und ruhigen Lage ein tolles Familiendomiziel schaffen.

Sonstige Informationen

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Lage

Wermelskirchen liegt in Nordrhein-Westfalen südöstlich von Remscheid im Rheinisch-Bergischen Kreis. Die Stadt ist umgeben von Wiesen, Wäldern und Talsperren. Sie ist ländlich geprägt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das Stadtbild zeichnet sich durch altbergische Schiefer- und Fachwerkhäuser aus. Das Haus liegt ruhig, etwas abseits vom zentralen Stadtgebiet. Die notwendige Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung befindet sich zwar nicht in unmittelbarer Umgebung, sie sind dennoch mit dem Auto gut erreichbar. Die Städte Köln und Düsseldorf und deren Flughäfen sind durch die guten Autobahnanbindungen gut erreichbar. Die Entfernung nach Köln beträgt ca. 30 km, nach Düsseldorf ca. 50 km.

Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Realschule 2 km | Gymnasium 2 km | Autobahn 4 km | Zentrum 1 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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