Das denkmalgeschützte Haus in Solingen-Gräfrath vereint historischen Charme mit funktionaler Raumaufteilung und bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnambiente. Die Immobilie eignet sich ideal für Liebhaber historischer Gebäude und bietet gleichzeitig Spielraum für individuelle Gestaltungsideen.
Sie betreten das Haus über einen kleinen Flur. Auf der linken Seite befindet sich das Gäste-WC, während Sie geradeaus in den Wohn- und Essbereich gelangen. Angrenzend liegt die Küche, von der aus Sie Zugang zum Innenhof sowie zur ca. 14 m² großen Terrasse haben.
Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne sowie ein davorliegendes Durchgangszimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer eignet.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch einen geräumigen Flur mit zusätzlichem Stauraum.
Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen historischen Gewölbekeller, der zusätzlichen Platz bietet.
In den Jahren 1992/1993 wurde das Gebäude umfassend saniert. Die Immobilie präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand und ist bis auf individuelle, optische Anpassungen bezugsfertig.
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Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Gräfrath in Solingen und überzeugt durch ihre attraktive Nähe zum historischen Ortskern von Gräfrath. Besonders hervorzuheben ist die kurze Distanz zum bekannten Gräfrather Marktplatz, der mit seinen liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern ein einzigartiges, denkmalgeschütztes Ensemble bildet und zu den schönsten Plätzen der Region zählt.
Das Umfeld verbindet ruhiges Wohnen in gewachsener Nachbarschaft mit dem besonderen Flair des historischen Zentrums. Die charakteristische Fachwerkarchitektur sowie die denkmalgeschützte Bausubstanz verleihen dem Viertel eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Cafés, kleine Geschäfte, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine lebendige, zugleich charmante Atmosphäre.
Darüber hinaus profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in der näheren Umgebung.
Kindergarten 500 m | Grundschule 500 m | Realschule 2 km | Gymnasium 2 km | Autobahn 3 km | Zentrum 4 km
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
