Solides Einfamilienhaus mit Garten, großzügiger Zufahrt und Garage

42655 Solingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Celine Larisch,

Objektdaten

  • Objekt ID
    3606
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    42655 Solingen
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    800 m²
  • Nutzfläche ca.
    123 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    3 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Käufer­provision
    2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    475.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Haustiere erlaubt
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Etwas versteckt, liegt das Haus am Ende einer Sackgasse abseits der Mangenbergerstraße. Das Haus erreichen Sie über die großzügige Einfahrt mit Platz für mehrere Autos und die Garage. Nach Betreten des Hauses führt Sie der weitläufige Eingangsbereich ebenerdig geradeaus ins Wohnzimmer mit Blick ins Grüne und den Essbereich, nach links in ein Arbeitszimmer und nach rechts in die Küche. Von der Küche erreichen Sie die hinter dem Haus liegende, große Terrasse mit Zugang zum Garten, der das Haus umrundet. Eine weitläufige Treppe führt vom Entrée ins Untergeschoss zu den privaten Räumen. Durch die Hanglage des Hauses bieten sich Ihnen hier zwei Schlafzimmer mit Blick in den Garten. Ein großes Badezimmer komplementiert den privaten Bereich im Untergeschoss. Drei weitere Räume auf dieser Ebene dienen als Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und Kellerraum.

Ausstattung

Das Haus hat eine solide Substanz und wurde von den Eigentümern immer pfleglich behandelt. Natürlich ist es zum Teil optisch aber auch technisch in die Jahre gekommen und man muss einiges investieren, um ein modernes neues Zuhause zu schaffen. Aber der Auffand wird sich lohnen.

Sonstige Informationen

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

In einer Seitenstraße der Mangenbergerstrasse liegt dieses Haus abseits der öffentlichen Verkehrswege in angenehmer Lage oberhalb der Häuser einer ehem0laigen Hofschaft. Wichtige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Bushaltestellen sind ca. 300m entfernt. Die Fahrzeit in die Solinger Innenstadt bzw. nach Solingen-Ohligs beträgt wenige Minuten. Wer gerne in die Natur möchte, kann direkt vom Haus aus ins nah gelegene Viehbachtal oder das Nacker Bachtal spazieren gehen. Die Anbindung zur A3 über die Auffahrt Langenfeld liegt ca. 12-15 Minuten entfernt.

Kindergarten 1 km | Grundschule 2 km | Realschule 2 km | Gymnasium 2 km | Autobahn 7 km | Zentrum 2 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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