Modernisiertes Einfamilienhaus mitten im historischen Ortskern von Gräfrath

Beschreibung

Das 1989 erbaute und 2022 komplett modernisierte Einfamilienhaus liegt am Rande der Gräfrather Altstadt. Wenige Stufen führen zum Eingangsbereich des Hauses. Im Flur befindet sich direkt rechts ein kleines Gäste-WC, links ein Arbeitszimmer und die Treppe ins Obergeschoss. Im Weiteren bietet das Erdgeschoss viel Platz mit einem großen Wohnbereich mit Blick und Zugang auf die große Terrasse und in den Garten. Nicht nur vom Flur, auch von der Küche gelangen Sie ins Wohnzimmer und den Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und das große, gut belichtete Familienbad mit Wanne und Dusche. Alle Zimmer im Obergeschoss haben leichte Dachschrägen. Der darüber liegende große Dachboden ist teilweise gedämmt, aber nicht zu Wohnzwecken ausgebaut. Das Haus ist mit vier separaten Räumen voll unterkellert und bietet viel Platz für Abstellfläche, eine Waschküche und bei Bedarf eine Hauswerkstatt und ein zu Wohnzwecken nutzbares Zimmer mit Fenster. Direkt neben dem Haus liegen zwei Stellplätze, mit der Möglichkeit von dort durch den Keller ins Haus zu gehen.

Ausstattung

Wie erwähnt, wurde das Fertighaus erst 2022 aufwendig renoviert und erstrahlt nun in modernem Glanz. Angefangen von der hochmodernen Einbauküche, den Echtholzparkettböden, ein neues Gäste WC und das stylische Badezimmer im Dachgeschoss mit freistehender Badewanne sind dies die auffälligsten Neuerungen im Haus. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung befeuert und ist komplett unterkellert.

Highlights:
- Küche mit Smarthome Highend-Geräten, wie Ofen inkl. Mikrowelle und Dampfgarer und durchgängigen Induktionsplatten mit integrierten Dunstabzug
- Fußbodenheizung im Wohnbereich
- Separates smartes WC mit Bidet-Funktion und Sitzheizung
- Wohnzimmer tw. Smart-Home ausgebaut, welches auf das gesamte Haus erweitert werden kann
- Alarmanlage

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, Ihnen das Haus zu zeigen.