Modernes Einfamilienhaus in gehobener und ruhiger Lage in Solingen-Gräfrath

42653 Solingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Hans Buchs, m² Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    3372
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    42653 Solingen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    164 m²
  • Grund­stück ca.
    784 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    1
  • Terrassen
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1967
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Mitte 2023
  • Käufer­provision
    2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    775.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Haustiere erlaubt
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein Haus, in das Sie ohne großen Aufwand einziehen können? Dann sind Sie hier richtig.
Das Haus wurde 2010/2011 von den Eigentümern modern und geschmackvoll modernisiert und ist aus unserer Sicht immer noch aktuell und stilvoll anzusehen. Durch den pflegeleicht angelegten Vorgarten gelangen Sie zum Haus und betreten das Haus im Erdgeschoss. Der Flur führt Sie geradeaus ins Wohnzimmer mit Blick ins Grüne und Zugang zur Terrasse. Links liegt die halb offene Küche und rechts führt eine massive Treppe ins Obergeschoss und etwas weiter nach rechts, führt der Flur zum Badezimmer des Erdgeschosses, das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das aktuell als Arbeitszimmer dient. Im Obergeschoss bietet sich Ihnen ein zweites modernes Badezimmer und drei unterschiedlich große Zimmer, die als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden können.
Zurück im Erdgeschoss, führt ebenfalls vom Flur aus, eine Treppe in den Keller. Das voll unterkellerte Haus bietet neben dem Heizungskeller hier viel Platz. Wer will kann hier auch zusätzlichen Wohnraum schaffen, aber ob das wirklich notwendig ist, müssen Sie entscheiden. Vor dem Haus liegt rechts ein Stellplatz und links eine Garage mit einem davor liegenden Stellplatz. Im gesamten ein tolles und modernes Haus in gehobener und ruhiger Lage zum verlieben!
Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Haus zeigen zu dürfen.

Lage

Das freistehende Haus grenzt nur unweit an das Landschaftsschutzgebiet in Solingen-Gräfrath und bietet Ihnen einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Der historische Ortskern von Gräfrath, mit seinen romantischen Fachwerkhäusern und vielen Restaurants, liegt nur wenige Autominuten vom Haus entfernt. Durch die nahe gelegene Anbindung zur A46 erreichen Sie Düsseldorf, den Düsseldorfer Flughafen und auch Köln in 25-40 Minuten. Wer die Natur liebt, kann vom Haus aus ausgiebige Wanderungen oder Fahrradtouren ins Bergische Land starten. Die Lage ist ein weiterer Punkt, um sich hier sehr wohlzufühlen.

Kindergarten 2 km | Grundschule 2 km | Realschule 3 km | Gymnasium 3 km | Autobahn 4 km | Zentrum 4 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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