märchenhaftes und ländlich gelegenes Fachwerkhaus für Singles oder Paare in Solingen-Gräfrath

42653 Solingen / Gräfrath, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Celine Larisch,

Objektdaten

  • Objekt ID
    3286
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Obenketzberg 50
    42653 Solingen / Gräfrath
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Grund­stück ca.
    800 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1840
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Ab Frühjahr 2023
  • Käufer­provision
    2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    278.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Haustiere erlaubt
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Haus in das man sich verlieben kann, aber auch muss, da es einige „Besonderheiten“ hat, die man gerne in Kauf nimmt. Nur wer gerne ländlich wohnen möchte und bereit ist, noch letzte Hand an die Vervollständigung dieses Fachwerkhauses zu legen, sollte sich hierfür interessieren. In liebevoller Kleinarbeit haben die jetzigen Eigentümer aus dem Haus ein Schmuckstück für sich hergerichtet. Nun fehlen aber noch letzte Arbeiten (neue Heizung, Arbeiten an der Fassade und am Keller) um das Haus in Ruhe genießen zu können.
Sie betreten das Haus im Erdgeschoss, hier ist geradeaus die rustikale Küche mit Essplatz und Blick ins Grüne sowie links zwei kleine Zimmer die als Wohnzimmer dienen und ein modernes Duschbad. Eine Etage höher befindet sich das Schlafzimmer, ein Ankleideraum und dahinter das Badezimmer im Landhausstil (dritter Preis für das schönste Badezimmer in NRW). Über eine schmale Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das als Arbeitszimmer dienen kann. Wenn Sie hier eine Türe einbauen, ist die Einrichtung einer Dachterrasse möglich, von der Sie einen Weitblick ins Bergische Land haben. Den Keller erreichen Sie vom Flur des Erdgeschosses oder von außen. Seien Sie gespannt auf dieses „verrückte“ Haus und melden Sie sich bei uns für weitere Infos und eine Besichtigung.

Ausstattung

Die oben erwähnten „Besonderheiten“ in Stichworten:

- Zuwegung zum Haus über einen Feldweg (gesichert über ein Notewegerecht, Infos dazu über uns zu erhalten) )
- Heizung muss erneuert werden
- Keller und Teile der Fassade müssen fertig gestellt werden
- kleine Räume
- Hanglage des Grundstücks (kein ebenerdiger Garten)
- dies und das, Kleinigkeiten im Haus sind noch zu überarbeiten

Lage

Am Rande von Solingen-Gräfrath liegt dieses zukünftige Schmuckstück versteckt hinter einem Bauernhof direkt an Feldern und Wiesen. Die Zuwegung erfolgt über einen Feldweg, ist aber problemlos ganzjährig gesichert. Aber keine Sorge, alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem mit dem Auto erreichbar. Bis zur Hauptstraße sind es knapp 2 Minuten. Der Supermarkt, Kindergarten und Grundschule sind in 3 Minuten erreichbar und der historische Ortskerne mit Restaurants und Cafés sind es nur 5 Minuten. Der Anschluss an die A46 ist ca 10 Autominuten entfernt. Zusammengefasst: Sie wohnen sehr ländlich, aber sind dennoch nicht „ab vom Schuß“.

Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Realschule 3 km | Gymnasium 3 km | Autobahn 6 km | Zentrum 3 km 

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