„Klein aber very Fine!“ Einfamilienhaus in traumhafter Lage in Remscheid

42855 Remscheid, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Hans Buchs, m² Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    3235
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    42855 Remscheid
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Grund­stück ca.
    1.600 m²
  • Nutzfläche ca.
    34 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1954
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Haus zum verlieben. Wem die Größe des Hauses ausreicht, der kann kaum noch „nein“ sagen, wenn er es sich angeschaut hat. Am Ende einer Sackgasse, umringt von Bäumen und Natur, oberhalb des Ibacher MühlenWeg, liegt das Haus traumhaft und ruhig. Von Ihren eigenen Stellplätzen erreichen Sie das Haus über eine weitläufige Treppe. Vor dem Haus ist schon die erste Sonnenterrasse die zum verweilen einlädt. Das Haus teilt sich auf drei Ebenen auf. Sie betreten das Haus im Erdgeschoss, hier liegt auf der rechten Seite die offene Küche und auf der linken Seite das Wohnzimmer. Eine Etage tiefer, gelangen Sie in den Souterrainbereich. Offiziell nur als Nutzfläche bezeichnet, sind hier das Badezimmer mit Fenster, ein Kellerraum und ein Zimmer, welches durchaus auch als Kinder-Arbeits-oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Von dieser Ebene gelangen Sie auch auf die hinter dem Haus gelegene große Terrasse und den Garten. Zurück nach oben. Über eine schmale Treppe erreichen Sie vom Erdgeschoss das Dachgeschoss mit dem Schlafzimmer und einen weiteren Zimmer mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Wie gesagt, klein aber „schnuckelig“ und modern. 1993 umfangreich saniert, laufend modernisiert, die Heizung zum Beispiel ist von 2019. Wer mit der Aufteilung und der Größe zurecht kommt, hat hier ein traumhaftes Refugium in idyllischer Lage gefunden.

Sonstige Informationen

Das Haus steht unter Bestandschutz, d.h. es darf nicht erweitert werden. Anbauten sind somit nicht zugelassen. D.h. die Wohnfläche kann nicht vergrößert werden.

Lage

Das traumhafte Haus liegt im schönen Stadtteil Remscheid-Hasten oberhalb des Ibacher Mühlen Wegs. Natur rundherum, abgeschieden vom Trubel der Stadt aber dennoch nicht am Ende der Welt. Mit dem Auto sind Sie schnell in dem familiären Stadtteil Hasten mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Aber auch der Anschluß an die A1 Richtung Leverkusen, Köln oder Dortmund ist gut in ca. 12 min erreichbar.Da Sie mitten in der Natur wohnen haben Sie alle Freizeitaktiviäten vor der Haustüre. Ob wandern, gassi gehen, Fahrrad fahren oder joggen, raus aus dem Haus und los geht´s.

Kindergarten 1 km | Grundschule 2 km | Realschule 2 km | Gymnasium 2 km | Autobahn 6 km | Zentrum 1 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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