Gebotsverfahren für grosszügiges Einfamilienhaus mit zusätzlicher Nutzfläche und 1.250 m² Grundstück

Beschreibung

Vielseitiges und schönes Haus mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten in Nienburg!

Kommen Sie in dieses schöne Haus, werden Sie direkt von dem einladenden Vorflur, welcher in dem neueren Anbau liegt, empfangen. Dieser Vorflur bietet genug Platz, sodass Sie diesen zum Beispiel mit einer Garderobe ausstatten und Ihre Gäste hier begrüßen können.
Von dem Vorflur gelangen Sie in den großen Flur, welcher praktischerweise einen Zugang in alle Räume des Erdgeschosses gewährt.

Auf der linken Seite des Flurs befindet sich der geräumige Wohnbereich, der Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit bietet, diesen mit jeglichen Wohnzimmermöbeln einzurichten, um dort gemütliche Filmabende verbringen zu können. Außerdem verfügt der Raum über genügend Platz, um in großer Runde die Zeit an einem Esstisch zu genießen.

Im nächsten Raum befindet sich die helle Küche, die nicht nur den notwendigen Platz für die Küchenzeile, sondern auch ein Esstisch für die ganze Familie bietet.

Aus der Küche können Sie direkt in einen weiteren Raum gelangen. Dieser Raum bietet Ihnen direkten Zugang zu einem Wohn- / Wirtschaftsraum, und dem Badezimmer im Erdgeschoss. In diesem Zimmer befindet sich außerdem ein Kachelofen.
Durch die Größe des Raumes, sticht er durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten nochmal besonders positiv hervor.

Von hier aus geht es weiter in den Hobbyraum. Dieser hat durch ein Tor die Möglichkeit, Ihnen einen direkten Zugang in den Garten zu gewähren. Der Hobbyraum verfügt über einen Eingang zu einem weiteren Raum, der zum Beispiel als Werkstatt genutzt werden kann und zu einem Spitzboden, welcher für Lagerzecke besonders gut geeignet ist.

Sind Sie durch das Tor nach draußen angelangt, werden Sie direkt die Stellplatz Möglichkeit in Form eines Carports und einer Garage wahrnehmen können. Hinter dem Carport befindet sich ein weiterer Anbau, der auf seiner Fläche eine Kleintierhaltung ermöglicht (derzeit z. B. Hühner).
Mit Ihren Gästen können Sie Ihre Zeit an warmen Tagen draußen unter dem Freisitz, der vor dem Hobbyraum und gegenüber der Garage liegt, verbringen.

Zurück im Haus angelangt und im Flur stehend, können Sie das Dachgeschoss erreichen.

Über die geschmackvolle Holztreppe kommen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich vier weitere Zimmer, wobei eins davon ein Durchgangszimmer ist. Hier befindet sich auch das zweite Badezimmer mit Dusche und Wanne. Vom Flur aus kann man dann nochmal eine Etage höher in den Spitzboden.

Im Keller stehen Ihnen drei Räume, sowie ein Ausgang nach draußen, zur Verfügung.

Aktuell ist dieses gut geschnittene Haus vermietet. Die Kaltmiete beträgt zurzeit 720,00€.
Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 2021.

Ausstattung

+++ ca. 1.250 m² Eigentumsgrundstück
+++ ca. 151 m² Wohnfläche
+++ Aubaureserve Spitzboden
+++ Baujahr 1953
+++ 5 Zimmer
+++ 2 Bäder mit Tageslichtfenster
+++ Kachelofen
+++ Garage+Carport
+++ Fenster 2021 erneuert
+++ Teilunterkellerung
+++ Kleintierhaltung möglich (derzeit Hühner)

Sonstige Informationen

Gebotsverfahren – so sind Sie startklar!

- Nach der ersten Besichtigung klären wir einen für alle verbindlichen Abgabezeitraum für das Angebot.

- Im nächsten Schritt benötigen wir Ihre Finanzierungsbestätigung und Ihr individuelles Gebot.

- Mit Ablauf des Abgabezeitraums und Entscheidung durch den Eigentümer der Immobilie für einen Interessenten, werden Sie automatisch kontaktiert.
Wir drücken Ihnen die Daumen!

Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehr Informationen?

Kontaktieren Sie uns gerne:
Tel.: +49 179 2149 668
Email: vane@m-quadrat-immobilien.de

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Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Vanessa Neumann
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer

Provision: Es ist eine Provision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.