Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neuss! Angeboten wird ein massiv erbautes und voll unterkellertes Reihenendhaus mit einer zeitlosen Klinkerfassade in zweiter Reihe. Die kleine Reihenhaussiedlung aus dem Jahr 1979 umfasst insgesamt 5 Häuser und bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine komfortable Raumaufteilung. Eine große in Südwest-Ausrichtung gelegene Terrasse mit dem Blick in den rückwärtigen Garten runden das Bild ab. Die Nachbarschaft besticht durch gepflegte Gärten und ein freundliches Wohnumfeld, welches sich ideal für Familien eignet.
Das Objekt befindet sich noch überwiegend im Zustand des Ursprungsbaujahres und bietet die gute Gelegenheit, ein Eigenheim nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Überzeugen Sie selbst von dem Potenzial dieser Immobilie und passen sie sie mit einer modernen Handschrift Ihren Vorstellungen an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Aufteilung Erdgeschoss:
Eingangsbereich - Gäste-WC - Küche - großer Wohn- und Essbereich mit großen Fensterelementen und Zugang auf die Terrasse und in den Garten
Aufteilung Obergeschoss:
zentraler Flur - Schlafzimmer - zwei Kinderzimmer - Duschbad
Aufteilung Dachgeschoss:
Flur - großes Dachstudio
Weitere Informationen: Gasheizung Baujahr 2010 - Terrassenerweiterung 2010 - Erneuerung Duschbad im Obergeschoss 2016/20217 - Holzfenster größtenteils mit Rollläden - das Haus ist voll unterkellert, zusätzliche Außentreppe in den Garten
Das Objekt kann nach Absprache übernommen werden.
Das Dachstudio (ca. 32 qm) ist seit 2018 möbliert vermietet.
Sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen weitere Informationen sowie die Höhe der Mieteinnahmen nur an ernsthaft interessierte Kaufinteressenten weitergeben können. Als ernsthafter Kaufinteressent sind Sie sicher damit einverstanden, uns Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Rufnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse mitzuteilen. Sie können sich darauf verlassen, dass wir Sie und Ihre persönlichen Daten ebenso diskret und vertraulich behandeln, wie wir es mit der Immobilie und den Verkäufern handhaben. Wir beachten selbstverständlich die Vorgaben der DSGVO und werden Ihre Daten, sollte das Haus Ihr Kaufinteresse nicht bestätigt haben, umgehend löschen! Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und Ihr Vertrauen.
RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und ruhigen Lage von Neuss, einer Stadt mit reichem historischen Erbe und einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Rheinland. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen mit vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Eine gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen usw. sind in kurzen Distanzen erreichbar. Ideale Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel als auch die nahegelegenen Autobahnen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Düsseldorf und Köln.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
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