Jetzt schon ein Haus der Zukunft! Ökologisch und ökonomisch wohnen auf höchstem Niveau, mit traumhafter Aussicht.

58809 Neuenrade, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3009
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    58809 Neuenrade
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    207 m²
  • Grund­stück ca.
    860 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Wohneinheiten
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Solar, Pellet, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Ab 2023
  • Käufer­provision
    2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    995.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier von einem einmaligen und besonderem Haus zu sprechen, ist mehr als gerechtfertigt: Neben der erhöhten Lage mit Blick über Neuenrade und in die Ferne, bietet das Haus ein durch und durch harmonisches Wohnambiente. Die Innengestaltung und Technik ist ein (Wunder)Werk der Eigentümer.
Beim Bau des Gebäudes wurde von Anfang an ÖKOLOGIE und ÖKONOMIE groß geschrieben und bis heute perfektioniert. Stichworte dazu finden Sie unter der Beschreibung der Ausstattung!!!

Nun zur Aufteilung der Immobilie:
Sie erreichen das Haus von der Straße und Ihrer Garage über eine Treppe, die Sie durch einen Teil des Gartens zum Haus führt.
Ein Eingang befindet sich vorne am Haus, der Haupteingang liegt hinter dem Haus. Betreten wir das Haus nun durch den vorderen Eingang, gelangen Sie durch einen Vorraum, der aktuell als Werkstatt genutzt wird, direkt in den offenen Küchen- und Eßbereich mit Zugang in den imposanten Wintergarten mit fast 6 m Höhe.
Im hinteren Bereich dieser Ebene liegt ein Vorratsraum und der Haustechnikraum. Der offene Wohnbereich führt Sie in den hinteren Bereich des Raumes zur Treppe, die in die erste Etage führt.
Hier liegen vier Räume und das Badezimmer. Ein großer Ruhe- und Yogaraum, der aber ebenso gut als Wohnraum mit TV genutzt werden kann. Direkt daneben befindet sich ein weiterer Vorratsraum.
Im rechten Teil dieser mittleren Etage liegt ein Schlafzimmer, das Badezimmer mit Tageslicht, Wanne und Dusche und angrenzend, räumlich separat,das zugehörige WC.
Zwischen diesen drei Räumen liegt ein großer offener Bereich, der derzeit als Büro genutzt wird. Der "open space"- Charakter führt den Blick durch den Wintergarten geradewegs in die Ferne mit der Kulisse des schönen Sauerlandes.

Von hier gelangen Sie über eine Treppe in den mit zwei Zimmern ausgebauten Dachboden. Hier bietet sich die Möglichkeit diese als Schlafbereich mit Ankleide- oder Kinderzimmer zu nutzen.

Durch die Hanglage ermöglicht, erreichen Sie den Garten hinter dem Haus über die mittlere Etage.Der Garten,sowohl vor, als auch hinter dem Haus, bietet neben unterschiedlichen Obstbäumen und Beeten, auch Grünflächen mit Terrassen zum Sitzen und Genießen der Natur. Zusammengefasst ein tolles Haus zum Erleben, Genießen und Wohlfühlen für Sie und Ihre Familie.

Das Haus wird voraussichtlich Anfang 2023 frei zur Übernahme. Je nach Situation kann aber eine frühere Übergabe ermöglicht werden.

Ausstattung

Energieautarkes Einfamilienhaus mit vielen besonderen Extras:

- Mauerwerk Naturbims isoliert
- Holzständer Innenwerk
- Holzfaserdämmung auf dem Dach
- Hoher Wintergarten mit Verschattungsmöglichkeit semitransparent
- Jahres Wärmebedarf Holzpellets: 7,26 MWh => 35 KWh/m2/a
- Erdmiete zur Lagerung von Obst und Gemüse bis Mai des Folgejahres
- PV-Anlagen mit Batteriespeicher und Backupsystem
- Notstromdiesel im Inselbetrieb
- Thermische Solaranlage mit Pufferspeicher (Wärme und Strom)
- Automatische Holzheizung und weitere Öfen z.B im Wintergarten,
- Holzvorrat reicht für 6 Jahre Heizenergie
- autarke Wasserversorgung aus Regenwasseraufbereitung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Allergiker geeignet
- hochwertige Fenster, innen Holz - außen Aluminium

Eine ausführliche Beschreibung aller technischen Elemente senden wir Ihnen gerne auf Anfrage und bei näherem Interesse am Erwerb des Hauses zu.

Sonstige Informationen

Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 2,98 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die
Firma m² Quadrat – Immobilien 51688 Wipperfürth Braunsberger Weg 3
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Der Widerruf ist zu richten an: m² Quadrat - Immobilien,
Jürgen Dillmann 51688 Wipperfürth, Braunsberger Weg 3, oder via E-Mail an: jd@m-quadrat-immobilien.de
Ende der Widerrufsbelehrung.

Wir kommen unserer Gesetzlichen Verpflichtung nach und weisen all unsere Kunden darauf hin, dass mit dem 25. Mai 2018 die neue EU-DSGVO in Kraft getreten ist.

Wir vermitteln auch Ihre Immobilien, Grundstücke, Firmen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser sowie Nichtwohngebäude schnell und professionell. Sehr gerne beraten wir Sie auch zu dem Thema Dienstleistungen unverbindlich.
Zusätzlich stehen wir auch Ihnen mit Rat und Tat in Finanzierungen sehr gerne zur Verfügung.
Lernen Sie uns doch einmal persönlich kennen und vereinbaren Sie am besten noch heute einen Termin mit unserem Büro.
Übrigens: Wir sind auch gerne bundesweit für Sie da und Ihr kompetenter Ansprechpartner zu all Ihren Fragen in den oben genannten Bereichen.

Sollten wir Ihr Interesse an diesem, oder an einem anderen Objekt geweckt haben, so wenden Sie sich bitte an unser Büro in Wipperfürth. Sie erhalten dann das ausführliche Exposé von uns, bzw. finden dieses zusätzlich vorab auf unserer Webseite mit den identischen Angaben.

Lage

Das Haus liegt in einer 30 Zone ohne Durchgangsverkehr, in einer ruhigen Wohnstraße, die von Einfamilienhäusern geprägt ist, oberhalb von Neuenrade. Neuenrade ist eine Kleinstadt im Märkischen Kreis mit ca. 12.000 Einwohnern.
Bekannt ist die Stadt unter anderem durch einige, ortsansässige, überregional bekannte Unternehmen und auch durch das jährliche stattfindende Volksfest "Gertrüdchen", mit einem Pferde-, Kram- und Jahrmarkt. Die verschiedenstens Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Schulen etc. sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Hervorzuheben ist die Freie Waldorfschule Neuenrade, mit Klassen von der Kita-bis zum Abitur. Die Autobahn A45 Richtung Dortmund (ca. 50 Minuten entfernt) und Siegen / Frankfurt erreichen Sie in ca. 20 Minuten über die Anschlussstelle in Lüdenscheid. Darüber hinaus ist Neuenrade auch mit einem eigenen Bahnhof an das Schienennetz der Deutschen Bahn angebunden. Das Umfeld rund ums Haus bietet vielseitige Erholungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel den Sorpesee, das Skigebiet Sundern-Wildewiese oder auch diverse Wander- Reit- und Radwege. Sogar einen Flugplatz nennt Neuenrade sein Eigen. Vom Flugplatz Küntrop können Klein- und Hobbyflieger starten und landen.

Kindergarten 1,30 km | Grundschule 1,50 km | Realschule 1,40 km | Gymnasium 15,20 km | Autobahn 16,50 km | Zentrum 2,20 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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