Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

46419 Isselburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Andrea Nienhaus, m² Immobilien Bocholt

Objektdaten

  • Objekt ID
    3352
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    46419 Isselburg
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    903,82 m²
  • Nutzfläche ca.
    129 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    2,99 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    429.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.09.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    219,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 219,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese stilvolle Immobilie bietet sehr viel Platz für eine große Familie und auch die Kombination von "Wohnen und Arbeiten" in diesem Objekt ist perfekt umsetzbar.

Der sehr gute Zustand des Hauses beeindruckt ebenso wie die großzügigen Grundrisse.
Der große, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Wintergarten und den großen Fenstern begeistert im Erdgeschoss, die separierte Küche lädt zum Kochen ein. Ein Schlafzimmer mit einem Bad en Suite sowie ein Gästezimmer und ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss.
Ein weiteres Highlight dieses Objektes ist sicherlich der liebevoll angelegte Garten mit seinen zwei Terrassen, hier lassen sich sonnige Stunden verbringen.

Der stilvolle Treppenaufgang schafft Atmosphäre, geleitet Sie in die Räume des Obergeschosses.
Zwei Räume, eine kleine Küchentheke und ein sehr schöne Balkon bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten. Das großzügige Bad und der große Wohnraum bieten zusätzlichen Komfort.
Das Obergeschoss ist so konzipiert, dass eine vom Erdgeschoss getrennte Wohnsituation möglich ist.

Dieses Haus ist voll unterkellert und besitzt neben einem Waschkeller auch einen großen Hobbyraum, der sich ebenfalls als Arbeitszimmer nutzen lässt.

Die großzügigen Pflasterflächen vor dem Haus bieten neben der Doppelgarage genügend Parkmöglichkeiten.

Das Motto des Hauses ist: Großzügigkeit und Raumgröße.

Suchen Sie diese Besonderheit? Dann haben Sie hier den Volltreffer!

Ausstattung

Erdgeschoss
- ein Schlafzimmer
- ein Büro-/Gästezimmer
- ein Badezimmer
- ein Gäste-WC
- Küche
- Wohn-Esszimmer
- Wintergarten
- Kamin

Obergeschoss
- ein Schlafzimmer
- ein Wohnzimmer mit Küchentheke
- ein Badezimmer
- ein Balkon
- ein Abstellraum

Keller
- ein Büro
- Waschkeller
- 3 weitere Räume

- Garten
- Doppelgarasche

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.

Bitte richten Sie Ihre Anfrage an:

bocholt@m-quadrat-immobilien.de

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, Email Adresse) vorliegen.

Lage

Dieses Haus befindet sich in einer Randlage von Anholt, nahe der niederländischen Grenze. Alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Grundschulen und eine Verbundschule (Haupt- und Realschulzweig) können in Anholt bequem mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht werden.

Durch die Nähe zur Niederlande sind der Abendmarkt in Dinxperlo, das Achterhoek sowie der Kletter und Tierpark in Anholt beliebte Ausflugsziele, ob mit dem Fahrrad, Auto oder Bus. Isselburg ist über die Buslinie 61 gut vernetzt. Grundschulen und Kindergärten können gut mit dem Fahrrad erreicht werden. Gymnasien befinden sich in Bocholt und Rees und werden durch Schulbusse angefahren.

Die Anbindung an das Ruhrgebiet und in Richtung Düsseldorf ist durch die in wenigen Minuten erreichbare BAB3 gegeben.

Kindergarten 2 km | Grundschule 2 km | Realschule 10 km | Gymnasium 10 km | Autobahn 3 km | Zentrum 500 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®