Top gepflegtes Einfamilienhaus

46499 Hamminkeln, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4173
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    46499 Hamminkeln
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    748 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1964
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    3,19 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    409.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Nichtraucher
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.04.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    250,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 250,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein außergewöhnlich gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie beeindruckt sein von der Helligkeit und Großzügigkeit sowie der gelungenen Innengestaltung. Die Kombination aus großzügigen Wohnflächen mit offenen Gestaltungselementen sowie die hochwertige Einrichtung ergeben nicht nur eine Symbiose, sondern hinterlassen den Eindruck einer Eleganz.
So eignet sich dieses Haus nicht nur repräsentativ, sondern auch als angenehmer Lebensraum für die ganze Familie.

Über den zentral gelegenen Hausflur können Sie alle Räume im Erdgeschoss betreten. Die separierte Küche, das Esszimmer, welches Sie mit wenig Aufwand zum großen Wohn-Esszimmer öffnen können, das Badezimmer, das Arbeitszimmer sowie das Gäste-WC. Weiterhin gelangen Sie von hieraus in den Keller oder können mühelos das Haus über die große Garage verlassen.
Die überdachte, nach Süden ausgerichtete Terrasse und den angrenzenden Garten erreichen Sie über das Wohn-Esszimmer.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafräume und ein Badezimmer.

Der begehbare Spitzboden sowie der Keller bieten ausreichend Staufläche. Die überlange Garage sowie ein kleiner angrenzender Schuppen bieten Ihnen ausreichend Platz für Fahrräder und Gartengeräte.
Ein weiterer separierte Gartenteil könnte Platz für weitere Fahrzeuge wie Wohnmobil, Wohnwagen bieten.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

- großes Wohnzimmer
- separates Esszimmer
- moderne Einbauküche
- Gäste-WC
- Arbeitszimmer im EG
- Badezimmer und Hauswirtschaftsraum im EG
- überdachte Terrasse mit Markise
- großer Balkon im Obergeschoss
- 3 Schlafräume im OG
- begehbarer Spitzboden (ausgebaut)
- sehr lange Garage
- anteilig unterkellert
- großer Garten

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.

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Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, E-Mail-Adresse) vorliegen.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich am Ortseingang von Dingden, im Flair des Dorflebens. Die angenehme Mischung aus zentraler Erreichbarkeit aller Nahversorgungseinrichtungen und ländlicher Atmosphäre zeichnen diese Wohnung aus.

Sie profitieren von der Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten, darunter lokale Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Dingden wird umgeben von grünen Landschaften und Naturflächen, was zu einer erholsamen Wohnatmosphäre beiträgt.
Gleichzeitig ist die Anbindung an die umliegenden Städte und Verkehrsrouten gut, sodass Pendler bequem ihre Ziele erreichen können.

Kindergarten 1,50 km | Grundschule 1,50 km | Realschule 7 km | Gymnasium 7 km | Autobahn 10 km | Zentrum 500 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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