Neuwertiges Einfamilienhaus mit Liebe zum Detail in ruhiger Wohnlage von Dissen

49201 Dissen am Teutoburger Wald, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3344
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    49201 Dissen am Teutoburger Wald
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    453 m²
  • Nutzfläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    679.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.09.2032
  • Baujahr
    2019
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­verbrauch
    37,33 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 37,33 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses hochwertige im Jahr 2019 neu erbaute Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse in Dissen.

Das mit viel Liebe und individuellen Planungsideen verwirklichte Zuhause für eine Familie lässt keine Wünsche offen. Die gemütliche Wohlfühlatmosphäre spüren Sie direkt beim Betreten des Hauses.

Hier gelangen Sie über den großen und hellen Flur in die moderne und stilvolle weiße Hochglanzküche, mit angrenzendem Vorratsraum, die als offene Wohnküche in Kombination mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer gestaltet ist. Hier können Sie viele schöne und gesellige Stunden mit Familie und Freunde verbringen.

Das Esszimmer besticht auf der Ostseite durch ein bodentiefes Fenster wie auf der Südseite durch eine Terrassentür, welche außergewöhnliche Helligkeit verbreiten und Ihnen direkten Zugang zu der nach Süden ausgerichteten überdachten Terrasse sowie in den Garten gewährleisten. Ebenso gelangen Sie auch durch das großzügig geschnittene und einladende Wohnzimmer auf die Terrasse und in den Garten.

Weiterhin erreichen Sie über den Eingangsflur das geschmackvoll gestaltete Gäste-WC sowie über einen separaten schmalen Flur das Elternschlafzimmer, ebenfalls mit direktem Zugang zur Terrasse. Daneben angeordnet befinden sich das Ankleidezimmer und das moderne und großzügige Bad mit Badewanne und Dusche.

Zudem erreichen Sie von hier aus den Hauswirtschaftsraum mit der Luft/Wasser Wärmepumpe, der eine Verbindungstür zur Garage hat, so dass Sie mit Ihren Einkäufen keine langen Wege haben. Durch eine weitere Garagentür gelangen Sie in den Garten.

Das liebevoll gestaltete Treppenhaus, inkl. Stufenbeleuchtung, führt in das Obergeschoss, welches ebenfalls viel Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten zu bieten hat.

Hier stehen Ihnen 3 Kinderzimmer, ein großes Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Eine Nutzung der Zimmer als Büro und/oder Hobbyraum wäre je nach Ihren Bedürfnissen ebenfalls gut denkbar.

Der Außenbereich dieser schönen Immobilie wird aktuell pflegeleicht angelegt und bietet vielerlei persönlichen Gestaltungsspielraum. Der Garten verfügt über ausreichend Platz für Kinder zum Toben und für unterschiedliche Spielgeräte.

Da sich dieses Haus am Ende einer Sackgasse in einem Wendehammer befindet stehen Ihnen zu der Garage und dem Hof weitere PKW Stellplatzmöglichkeiten zur Verfügung.

Ausstattung

+++ 453 m² Eigentumsgrundstück
+++ ca. 180 m² Wohnfläche
+++ Baujahr 2019
+++ Hochglanz Einbauküche
+++ Gäste-WC
+++ moderne Bäder
+++ Garage mit Hörmann Sektionaltor
+++ elektr. Jalousien
+++ Fenster mit 3-fach Verglasung
+++ Fußbodenheizung EG und OG
+++ Treppenaufgang inkl. Beleuchtung
+++ Luft/Wasser Wärmepumpe
+++ Außenanlage mit Gestaltungsmöglichkeiten
+++ überdachte Terrasse
+++ Garten

Sonstige Informationen

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Kontaktieren Sie uns gerne: +49 172 1458 711 Email: stsc@m-quadrat-immobilien.de

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Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Stephanie Schröder
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer

Provision: Es ist eine Provision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.

Lage

Diese neuwertige Immobilie liegt in Dissen am Teutoburger Wald, im südlichen Landkreis von Osnabrück in Niedersachsen. Die Kleinstadt, mit ihren rd. 10.000 Einwohnern, liegt am Südhang des Teutoburger Waldes und grenzt im Nordwesten an der Nachbargemeinde Hilter, im Westen an Bad Rothenfelde, im Nordosten an Melle sowie im Süden an das in Nordrhein-Westfalen liegende Versmold.

Die Stadt verfügt über eine sehr gute, in nur wenigen Minuten zu erreichende Verkehrsanbindung zu den nächstgelegenen Großstädten Osnabrück und Bielefeld. Die direkte Verbindung wird über die Regionalbahn Haller Willem und über die Autobahn A33, mit Anschluss an die A2 und A30, gewährleistet.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grundschule und Oberschule sowie Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Andere weiterführende Schulformen befinden sich im ca. 10 km entfernten Versmold oder im ca. 12 km entfernten Bad Iburg.

Die Stadt Dissen hat ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot für die ganze Familie zu bieten. Außerdem gibt es einen Sportverein mit vielerlei Sportangeboten sowie ein Hallenschwimmbad.

Ärztliche Versorgung ist durch das Medizinische Versorgungszentrum Dissen ebenfalls vor Ort gewährleistet. Weitere Fachärzte sind im benachbarten Kurort Bad Rothenfelde und Versmold ansässig.

Kindergarten 800 m | Grundschule 2,50 km | Realschule 2 km | Gymnasium 12 km | Autobahn 2 km | Zentrum 2 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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