Hier ist das Wohnen nicht nur schön – sondern auch bezahlbar!

46325 Borken / Burlo, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Andrea Nienhaus, m² Immobilien Bocholt

Objektdaten

  • Objekt-ID
    4266
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    46325 Borken / Burlo
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohneinheiten
    1
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Grund­stück ca.
    327 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2016
  • Ausstattung
    gehoben
  • Haustiere
    erlaubt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2
  • Verfügbar ab
    1. Juli 2025
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    378.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    09.10.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    84,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 84,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier ist das Wohnen nicht nur schön - sondern auch bezahlbar!

Ruhe und 365 Tage Urlaubsfeeling - das erwartet Sie in dem top angelegten und gepflegten Wohnpark am Klostersee. Die Lage, die gute Erreichbarkeit, das große uneinsehbare Grundstück, der Whirlpool im Garten, der neuwertige Zustand des Hauses.... Basics, die Sie überzeugen werden!

Sehr angenehm ist die eigene Versorgungsgesellschaft, die sich um den gesamten Wohnpark kümmert, was zu geringen Neben- und Bewirtschaftungskosten führt.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

  • Glasfaseranschluss
  • uneinsehbares Grundstück
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Whirlpool
  • 2 PKW- Stellplätze direkt am Haus
  • zentrale Müllentsorgung
  • regelmäßige Parkpflege

Sonstiges

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.

Bitte richten Sie Ihre Anfrage an:

bocholt@m-quadrat-immobilien.de

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, E-Mail-Adresse) vorliegen.

Lage

Burlo, ein bezaubernder Stadtteil von Borken, strahlt den Charme eines malerischen Dorfes aus. Eingebettet in eine grüne Landschaft, bietet dieser idyllische Ort eine harmonische Verbindung von ländlichem Flair und moderner Lebensqualität. Die Hügel, üppigen Wiesen und das umgebende Naturschutzgebiet verleihen Burlo eine entspannte Atmosphäre.

Das Dorfzentrum beeindruckt mit seinem historischen Flair, geprägt von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und gepflasterten Straßen. Tradition und Moderne verschmelzen hier zu einem einladenden Ambiente. In den gemütlichen Cafés und Geschäften spiegelt sich die Herzlichkeit der Einwohner wieder.

Die grünen Oasen und Spielplätze bieten Raum für Freizeitaktivitäten und Gemeinschaftsleben. Wander- und Radwege laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden und die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Burlo ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch eine Quelle der Inspiration für Kunst und Kultur. Veranstaltungen und lokale Festlichkeiten schaffen ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl, in dem sich Bewohner und Besucher gleichermaßen willkommen fühlen.

In Burlo findet man die perfekte Balance zwischen Ruhe und Aktivität, Natur und Kultur, ein Ort der die Herzen mit seiner Schönheit und Gelassenheit erfüllt.

Kindergarten 1 km | Grundschule 2,50 km | Realschule 7,50 km | Gymnasium 2 km | Autobahn 10 km | Zentrum 300 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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